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國慶期間,番禺樓盤人氣充足梁棟賢攝
新貨看點
國慶黃金周期間,剛需戶型仍是番禺區最受歡迎的產品。祈福新?『祈福名都』新一期、中環品悅等,國慶期間均有不錯的銷售業績。性價比高,是這些剛需盤受歡迎的最主要原因。像祈福名都,雖然報價在2萬元/平方米左右,在板塊內不算最低,但88平方米做成帶雙套房、雙陽臺的三房,算起來總價頗有吸引力。而中環品悅約1.6萬元/平方米的報價則屬於區域內的『窪地價』。令人意外的是,主打高端或大戶型的樓盤,如一線江景的時代外灘、當年的市橋濱江地王項目越秀·可逸江畔三期等,銷售業績同樣不錯。
『後十一』,番禺樓市同樣是類型豐富,豐儉由人。黃金周期間賣得不錯的樓盤,像祈福名都、亞運城、越秀·可逸江畔等基本都會加推新貨。大學小築近期將加推部分四房單位,該批單位位於圍合式園林的軸線上,前後雙面望江,正望小區園林泳池,景致不錯。位於洛溪南浦島上的敏捷金月灣將會推出百餘套江景單位,現場銷售人員介紹,預計售價不超過2萬元/平方米。
剛需產品方面,中環品悅從10月11日起正式加推高層精裝小戶型,雖然單價會比前期的低層單位高一些,但南望長隆景區,景觀更佳。10月13日,國慶前接受登記的時代傾城將正式開盤,帶精裝修售價為1.6萬元/平方米,比同一板塊的萬科歐泊要便宜。此外,奧園城市天地、奧園越時代的公寓項目也預計在10月份正式開盤,兩盤的產品均不限購。
(梁棟賢)