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昆明市子君村經濟適用住房項目經過幾年的建設,現已全面竣工,具備了經濟適用住房《產權證》申辦條件。近日,昆明市土地開發投資經營公司發佈公告,從10月8日起開始爲入住的市民分批辦理產權申報代理工作。住戶期待已久的《產權證》問題終於得到解決,這也是昆明首個開始辦理產權手續的政府統建經濟適用住房項目。
子君村經濟適用住房項目是昆明市首個大規模建設的經適房項目,也是首個面向社會銷售的項目。由於業主數量衆多,爲保障產權申報工作井然有序,高效便捷地爲業主提供服務,昆明市土地開發投資經營有限責任公司於上月底發佈公告,自2013年10月8日起分批辦理產權申報代理工作,首批辦理子君欣景花園永泰園1棟至3棟,住戶需按要求準備申報資料。
在申請辦理產權手續的資料中,需要住戶作出一份不可撤銷的書面承諾。其核心內容是本人同意接受且無條件配合審覈部門調查覈實本人所填寫的工作、收入、住房等情況,本人不會提出任何異議;如本人家庭收入、住房等情況發生變化未進行及時申報,經舉報或者複覈時不符合經濟適用住房條件的,同意政府相關部門按照國家法規進行處罰,並提前解除經濟適用住房購銷合同,無條件將房屋騰空並退還。
市住房保障局相關負責人表示,要求住戶作出這份承諾,是因爲昆明市目前執行的是2006年頒佈實施的《昆明市經濟適用住房管理實施辦法》,辦法要求經濟適用住房從取得房屋所有權證之日起,5年內不得上市交易。2010年住建部出臺了《關於加強經濟適用住房管理有關問題的通知》,要求各地住房保障部門要強化使用監督和加強交易管理,應當定期或不定期對經濟適用住房使用情況進行檢查,上市交易時,必須符合有關政策規定並取得完全產權。因此,爲確保保障房分配的公開、公平、公正,纔要求住戶簽署承諾,在上市交易前必須接受監督管理,對於不符合條件的將不能購買並獲得產權。
針對一些住戶關心在未完全取得產權時,其子女如何繼承的問題。昆明市的管理辦法也有明確規定,限制上市交易期限內,因繼承、離婚析產而發生房屋所有權轉移的,經市住房保障部門覈准後,允許辦理交易過戶手續。辦理交易過戶手續後,房產性質仍爲經濟適用住房,限制上市交易期從原房屋所有權證取得之日起計算。房屋權屬登記部門在“附記”中註明“經濟適用住房繼承”或“經濟適用住房離婚析產”、經濟適用住房所佔面積、准予上市交易日期及相關的內容。
需要提醒市民注意的是,經濟適用住房上市交易是從取得房屋所有權證之日起滿5年。因此請按期到指定地點辦理產權申報工作,逾期將會拖延上市交易時間。