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“金九”備受開發商所期待,不過事與願違,9月已經過去,相關的統計數據已經出爐,從數據來看,惠城區(含仲愷高新區)新建商品房(一手住宅)成交套數爲2277套,同比、環比均呈現下跌趨勢,可以說“金九”淪爲“銅九”。
9月2277套的成交量,環比下跌4.6%,同比下跌16.7%。與今年成交高峯3月份相比,成交套數更是下跌達到25%之多。從今年前九個月的情況看,2月份因爲春節的關係比較特殊,9月份的成交量算是這九個月中屬於較低行列的,跟六七月份的情況差不多,6月成交量爲2231套,7月成交量爲2217套。去年的“金九”被市場普遍認爲成色不足,不過也比今年9月的成交量多了三四百套。
業內人士認爲,雖然市場推貨量較大,促銷活動也較多,但是受到房貸政策收緊等因素的影響,一些購房者選擇觀望,而且目前市場存量較大,購房者選擇面較廣,部分購房者也不急於出手。
成交量在下降,不過成交均價卻是保持增漲勢頭,2013年9月份成交均價爲6746元/平米,環比上漲0.6%,同比上漲11.4%。從今年4月份以來,惠州樓市成交均價連續6個月上漲。據悉,這是從2012年以來,成交均價保持上漲週期最長的一次。
南方日報記者羅銳