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9月整體銷售業績在今年來看表現一般,不過供貨市場卻異常地熱,新增商品房供應套數是銷售套數的2.56倍;多項指標創單月歷史新高。曾亮超攝
據清遠市住房和城鄉建設局數據顯示,9月商品房網簽銷售面積約23.12萬平方米,環比下降18.45%、同比增長14.89%;商品房共計銷售2104套,環比下降24.10%,同比下降10.28%;商品房銷售總金額約13.42億元,環比下降24.15%,同比增長26.04%。
9月整體銷售業績在今年來看表現一般,不過供貨市場卻異常的熱,新增商品房供應套數是銷售套數的2.56倍;多項指標創單月歷史新高。
●南方日報記者陳步上
9月新增住宅供應創單月歷史新高
9月新增住宅供應創單月歷史新高。據公開數據不完全統計,9月新發放預售證中,新增商品房面積約81.79萬平方米,新增商品房共計5817套,分別同比增長286.62%、255.13%;其中新增商品住宅面積約66.76萬平方米,新增商品住宅5393套,分別同比增長240.07%、277.13%;新增商業面積約2.32萬平方米,共計258套,分別同比下降44.05%、49.61%。
雖然今年7月新增商品住宅供應量首次就突破5000套,達到5280套,但其中很大原因是由美林湖拉高的,當月該項目推出了2612套。
9月市中心四大區域新增住宅供應量是去年4倍
9月市區四大區域,即洲心、東城、鳳城和橫荷的單月新增供應量達到歷史高峰,新增商品房總面積約59.47萬平方米,共計4387套,其中新增商品住宅供應量約44.52萬平方米,共計4141套,是去年9月的4倍:去年9月僅新增供應量1014套。
前三季度新增供貨超去年全年
據公開數據不完全統計,新增商品房總供應面積達318.45萬平方米、共計25016套,分別同比增長46.79%、39.08%;其中新增商品住宅供應面積約292.10萬平方米、共計23430套,分別同比增長43.04%、37.44%;其中新增商業面積約11.07萬平方米、共計1107套,分別同比下降33.22%、9.41%。
尤其值得注意的是,今年前三季度新增供應量超過去年全年:去年全年新增商品房面積纔290.97萬平方米、24634套,其中新增商品住宅面積273.51萬平方米、23317套。
前三季度郊區新增供應量佔市區近4成
市中心四大區域,即洲心、東城、鳳城和橫荷在前三季度新增供應量,也同樣超過去年同期:新增商品房供應面積213.55萬平方米、15806套,同比增長17.83%、9.70%;其中商品住宅新增188.67萬平方米、14591套,同比增長10.88%、7.44%。
郊區成今年以來供應市場增長最大的區域,首次突破100萬平方米,超過2007年清遠市區全年銷售量,佔今年新增供應量近4成:新增商品房104.90萬平方米、9210套,分別同比增長193.78%、157.41%;其中商品住宅新增103.43萬平方米,8839套,分別同比增長203.82%、154.87%。
今年前三季度郊區新增住宅是去年郊區全年供應量的兩倍,去年全年纔40多萬平方米,共計4000多套。
前三季度新增住宅供應量夠清遠1年零7個月消化
數據顯示,去年商品住宅銷售面積183.4萬平方米。實際上,即便在銷售高峰期的近三年來裡,清遠市區每年住宅銷售量均維持在180萬平方米左右。今年前三季度近新增商品住宅供應量達到292.10萬平方米,超過180萬平方米。
按照180萬平方米年住宅銷售面積計算,平均每個月可銷售15萬平方米左右,那麼,前三季度新增住宅供應面積夠1年零7個月消化。
-9月新增商品住宅排行榜(以商品住宅套數排名)
名次
項目名稱
商品住宅面積(平方米)
商品住宅套數(套)
NO.1
現代城
84969.52
1124
NO.2
萬科華府
42596.95
416
NO.3
東方天城
39025.26
365
NO.4
維港半島
43044.83
348
NO.5
萬科城
27949.52
332
NO.6
城市花園
32365.22
330
NO.7
天湖酈都
45928.89
326
NO.8
新時代嘉園
37141.72
312
NO.9
天潤御庭(即海倫春天)
38434.97
272
NO.10
陽光壹佰米婭新城(即芒果TOWN)
22269.86
219
(備注:此排名據清遠市住房和城鄉建設局網站公開數據統計)