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天寶遠東公司昨天以5.68億元拍得濰坊新村街道黃浦江沿岸E18單元7-7純住宅地塊,溢價率63%。據有關人士推算,該地塊樓板價爲每平方米40106元,創下3年來上海土地市場最高單價土地紀錄。
出讓資料顯示,浦東新區濰坊新村街道黃浦江沿岸E18單元7-7地塊,總出讓面積5665平方米,容積率2.5,起始出讓價格爲3.48億元,爲純住宅用地。
據悉,該幅地塊首次掛牌要追溯到2011年11月23日,當時出讓面積爲3614平方米,起始出讓總價爲2.16億元,樓板價爲每平方米23909元。根據市規土局網站顯示,2011年出讓時雖有16家企業領取競買申請書,但截至2011年12月1日,沒有企業提交競買申請,該地塊因此流拍。
昨天出現在拍賣現場的有5家競買人,包括天寶遠東、旭輝、承安、世貿建設等,經過近百輪競價,最終天寶遠東公司以5.68億元競得。
根據上海規土局公告顯示,該地塊總建築面積爲14162.5平方米,建築限高60米,住宅全裝修比例須達到100%。另外,該項目建成後要求中小套型即90平方米以下住宅建築面積不得低於該地塊住宅總建築面積的20%,爲2832.5平方米。同時還需配建比例爲5%的經濟適用房無償移交給政府,共計708.13平方米。(記者陳桂蘭)