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三季度剛過去,銀行業務人員並未鬆一口氣,隨着天氣的轉涼,預示着馬上要進入年底大考。這邊廂,國慶剛回來,購房者依然一片叫苦,銀行不是房貸沒法發放就是上浮利率。有消息指珠海再次出現利率“反價”,有銀行甚至已經將首套房貸利率上浮20%。
●南方日報記者黃倩蔚實習生張悅
事實上,節前國有四大行已經紛紛將首套房房貸利率上調至基準上浮5%,大大增加了購房者的利息成本。昨日,南方日報記者走訪了市內多家銀行,發現不少銀行市內部分支行網點與節前相比進一步提高了利率標準。
其中,工行個貸中心相關工作人員表示,目前該行對二手房首套貸款,利率需要上浮10%。該人士直接表示,利率高的借款戶能更快貸到款,價高者得。“我剛剛纔放了一筆上浮25%的貸款,如果按10%來看,估計到過年都貸不了,越到年末額度越緊張,利率也會越高。”該工作人員表示。
採取“價高者得”策略的並非單家銀行。華夏銀行市內一家網點的客戶經理也直接表示,他們不做二手房貸款很久了,現在額度挺緊張,但若貸款人同意5%的上浮,則可以馬上貸到款。
最近,還有媒體報道稱,珠海有數名業主在5月份已經簽訂的8.5折房貸優惠利率遭遇銀行“反價”,要求提高到基準利率後才能排隊放款,否則貸款只能遙遙無期。
此外,四大行中的農業銀行和中國銀行首套房貸利率依然維持基準上浮5%的水平。農行工作人員直接告知記者當前額度緊張,放款時間確定不了,“按照現在的情況,過年前可能無法放款。上個月下放了一點額度,現在都沒有了。一手房的額度也一樣,我們根本無法確定放款時間。”同時,招行也將首套房貸利率上浮10%。並且告知基本沒有額度了。
相對而言,在走訪過程中,中國銀行和浦發銀行部分網點尚有貸款頭寸,中行網點表示現在的額度還行,如果現時手續都完成了,能馬上貸到款,遲點就不一定了。浦發業務經理也表示目前有額度,可以馬上貸到款。
業內人士指出,此前打八五折或基準利率的房貸業務利潤低是業內的共識,也是各家銀行在信貸資金緊張之時紛紛壓縮房貸業務的重要原因。除此以外,房地產價格依然在節節飆升,累積的風險也越來越多,今年年初不少銀行房貸業務規模做得不少,或也成爲銀行年底收縮房貸業務戰線的考慮因素。