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九月收官,全國百城9月的房價環比漲幅突破1%,南充樓市共成交住宅2446套,環比下降5.81%,均價4937元/平米,環比上昇1.12%,樓市價格總體呈上揚趨勢。
在被稱為『黃金期』的『金九銀十』第一個月,南充樓市略顯疲軟,9月共成交住宅2446套,環比下降5.81%。但從價格來看,樓市價格總體仍呈上揚趨勢。
『金九』收官,『銀十』駕臨。10月『國慶黃金周』,南充主城區住宅成交金額1.47億元,環比下降52.86%。從這個數據可見,『銀十』第一周,南充樓市並未如預想中的『火爆』。『金九銀十』還有最後20天,南充樓市又將有怎樣的表現?
『金九』三區鼎立藍光·COCO香江奪冠
回顧8月南充樓市,南充市轄三區中順慶區和嘉陵區可謂『風光十足』。前十名榜單,順慶區樓盤『代表隊』的順慶悅府、COCO香江、泰合尚渡、君匯上品均有可喜表現。天廬、濱江又一城、公園大地、鳳山麗景、嘉南國際、九洲名苑6個樓盤均是嘉陵區的『種子選手』。但數盡前十榜單,不見高坪區的身影。
再看『金九』銷售榜單,高坪代表隊強勢逆襲,在南充樓市成交前十名榜單裡,與順慶區、嘉陵區呈現三區鼎立之勢。新盤雍景·上河灣以227套成交量喜奪『榜眼』,金潤華府、江東帝景、東方國際等樓盤也相繼發力躋身前十榜單。高坪逆襲的同時,順慶和嘉陵仍然憑借幾個大體量、好地段的樓盤持續發力。
縱觀南充9月樓盤成交量,藍光地產在南充的二號作品COCO香江憑借293套的成交量衝頂冠軍,比起8月的169套成交量有大幅提昇,一舉從8月『探花』上昇為9月『狀元』。上河灣、舒巢一品分別以227套和144套的銷售數據緊隨其後。
『銀十』開局慘淡『假日樓市』剛需唱主角
『金九』收官就迎來了國慶黃金消費周。比起總收入12.15億元的南充旅游,南充樓市在第一周卻開局慘淡,全市網簽商品住宅320套,環比下跌54%。如此數據,讓南充樓市在『銀十』一開場就顯得比較『寒磣』。
縱然銷售數據上南充樓市『銀十』開局慘淡,但眾樓盤仍是齊齊發力,『陣仗』驚人。綠地城開盤首日,以1300套成交量刷新南充樓市銷售數據,據了解,第一批次房源在開盤次日已售罄,但國慶期間綠地城位於南充市北部新城的售樓部依然火爆。
『來看房的市民很多,我們每天都要接待近200組客戶。』據綠地城置業顧問介紹,第一批次房源已售完,前來諮詢的置業者都『盯著』下批次房源。藍光·COCO香江也是備受關注的熱銷盤,憑借調整後的價格和自身品質優勢,COCO香江的展位在南充2013秋季房交會上可謂門庭若市。除了藍光和綠地,凱旋廣場、盛世天城、濱江又一城、君匯上品、上河灣都在『銀十』首周有出色表現。縱觀南充房地產市場,『假日樓市』裡『剛需』依然是主角。
仍然值得期待近期新盤雲集盼抄底
第一周的慘淡並不意味著『銀十』銷量的整體下滑,反而讓人對接下來的樓市充滿期待。這種期待,從國慶期間在南充市西山廣場舉行的2013南充秋季房交會就可以窺見。綠地城、王府井、萬美國際廣場、天呈·創世紀、歐香小鎮、順慶1227悅府、博雅豪庭……眾多備受關注的樓盤或全新亮相、或推出新房源,讓置業者充滿期待。
『房交會的時候我去看了,一直沒下手,就是在等那些新的樓盤。』從江蘇回家看房的置業者何雲峰說。華西城市讀本記者謝傑攝影報道