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本報記者王麗
衣食住行無小事,房子的事更是人人關心。昨天,杭州住房保障和房產管理局的“公述民評”大會上,圍繞住房保障和房屋產權產籍管理兩方面內容,50多名民評代表向住保房管局拋出了一個又一個問題。
2012年申請的經適房怎麼還沒搖號?經適房今後會不會消失?……事關杭州保障房的問題昨天代表們問的最多,住保房管局組成了產權產籍團隊和住房保障團隊一一進行了回答。
住保房管局的工作人員坦言,問題絕對火辣辣,不過就是這樣面對面的“針鋒相對”,能直面矛盾,加以解決,老百姓不滿意的地方正是他們今後的工作方向和重點。
去年申請經適房並搖號的
今年11月左右選房
民評代表金先生是杭鋼集團的,他和很多同事很關心一個問題。2012年經濟適用房爲什麼還沒有選房?經適房是不是以後就沒了?
住房保障團隊:2012年申請經適房並已經搖號但沒有選房的家庭總共是有5548戶。基本確定下來選房時間在今年10月底或11月初,如果房源到了會第一時間發佈選房公告。至於經適房是否停止申請,目前還沒有接到上級有關部門的文件。
公租房“老賴”
有三招治他
電臺名嘴葉峯也是民評代表,他的發問很直接:公租房不可能無限制地建下去,所以必須讓不符合條件的人把房子騰出來,假如我就是不交房租,我哪怕不住了也不退房,萬一出現這樣的情況,有什麼措施?
住房保障團隊:保障性住房退出難這是個全國性的難題,杭州市也不例外,明明已經不符合條件卻還租着房子不退出的住戶我們也碰到過,現在我們主要採取以下幾種措施。
第一是建立房屋產權信息關聯的機制。租住公租房、廉租房的家庭,如果要購買、受贈或者繼承房產之前,在辦理相應手續的時候,我們電腦系統會自動跳出他目前還享受住房保障這樣一個信息,這個住房保障信息包括其配偶、未成年子女,所以他必須要先退出住房保障,註銷保障資格以後才能辦理房產相關方面的手續。
第二是通過智能化系統,這套系統是將租戶的門禁卡使用情況和租賃期限、租金繳納情況進行綁定,一旦住戶出現違約而且拒不配合,我們就會讓門禁卡失效,從而有效解決退出的問題。
第三就是通過司法起訴。對那些長期違反公租房或者廉租房合同,不繳租金、不肯退出的住戶,我們會通過司法途徑進行起訴,目前已經有兩戶典型的案例。
公租房買賣
杭州下一步會考慮
租住聯合新苑公租房的市民代表瞿女士的提問,就像扔進平靜湖面的小石子,讓整個會場議論紛紛:有些城市的公共租賃住房居住5年後能買賣,杭州在這方面有沒有考慮和研究?
住房保障團隊:據我們瞭解,重慶市目前確實有這樣的政策,如果租住公租房五年以後,符合一定條件可以買進公共租賃房,但是不能夠上市交易,只能在內部進行封閉式的運行,也就是說將來只能賣給同樣是符合條件的公租房家庭,或者由政府回購。杭州市目前按照現有的公租房政策,是隻租不售,但是下一步我們會根據國家、省市上位法的政策導向,結合杭州的實際情況,進一步研究公共租賃住房在內部封閉運行的可行性。
5年內有房產交易
不能申請經適房不合理
市民張先生的問題是關於經適房的申請條件:五年之內如果有房產交易不能申請經適房,這條政策我個人認爲不太好。理論上窮人可以變爲富人,富人也可以變爲窮人。廉租房和公租房有退出機制,說明窮人也可以變成富人。那如果一個人五年內有過房產交易,但後來破產了或因病致貧了,卻沒辦法申請經適房了,也不合適呀。
住房保障團隊:五年時間的限制,最初是爲了避免可能存在的惡意轉讓行爲。但實際操作過程中確實發現了一些特殊情況,比如說他家庭是因病致使房產需要轉讓的。所以在廉租房的申請上,我們已經有了嘗試,因病出售原有房產的(轉讓給直系親屬的除外),可以取消五年的限制。下一步我們可能也要把這條寫入公租房的准入條件中,予以一併考慮。
查房產檔案
將用上人臉識別技術
市民金先生:現在小孩上學、買房子都需要查房產檔案,可是要等好長時間。
產權產籍團隊:今年我們將重點推出一項便民服務舉措,自助式查檔。辦事羣衆可通過刷二代身份證,查檔機會自動檢測人臉並拍照,實現實時查詢本人住房信息,並打印查詢結果,查檔以後會方便許多。