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佳兆業·東戴河項目是北部最大的濱海旅游度假地產項目。
對話東戴河論壇現場。
佳兆業·東戴河項目規模很大。
項目擁有原生態純淨海岸線,房間配備全套家私家電,可拎包入住。
旅游地產新風向:傳統觀光旅游向休閑、度假、養生旅游轉變,復合型旅游新區受青睞
9月28日,『對話東戴河·第二屆中國濱海旅游地產發展高峰論壇』在遼寧綏中佳兆業·東戴河舉行,著名經濟學家、前住房和城鄉建設部政策研究中心主任陳淮、葫蘆島市副市長楊維、上海克而瑞信息技術有限公司旅游地產事業部總經理胡曉鶯以及佳兆業綏中公司總經理柴文東等專家學者、政府官員、企業代表及全國主流媒體齊聚一堂,共論中國旅游地產發展新趨勢,探討新時期旅游地產的創新模式。
會上,陳淮表示,隨著居民生活水平的提昇和對品質生活的追求,自然歷史資源、私人產權物業和專業化服務等相結合的濱海旅游度假時代正在開啟。同時,克而瑞發布的《中國濱海旅游地產發展報告》顯示,隨著傳統觀光旅游向休閑、度假、養生旅游轉變,復合型功能旅游新區將是未來發展趨勢。同時,人口老齡化加速亦促使養老功能成為旅游地產的新亮點。
眼下,中國濱海旅游地產進入了黃金發展期,可供開發的優質海岸線等自然資源越來越少,濱海旅游度假養老地產成為市場緊缺產品。活動當晚,佳兆業東戴河·戴河盛筵活動舉行,佳兆業·東戴河代言人、國際巨星李冰冰現身活動現場,並啟動了北中國首個海洋環保基地——『藍絲帶海洋保護協會戴河基地』。文/圖:記者王雯倩
北部第一大盤500億巨資打造
『每天旅游看房班車超過20班,日均來訪量達千人,連續多個月銷售過億元,銷售均價按年穩健增長約12%。』佳兆業綏中公司總經理柴文東透露,佳兆業·東戴河項目2011年入市以來,連續多年保持高位增長,截至目前,已經銷售近20億元人民幣,銷售套數超過5000套。
據了解,佳兆業·東戴河項目是佳兆業集團投資500億元打造的首個旅游地產項目,總規劃11平方公裡,總體量超過1000萬平方米,擁有環渤海僅存的4平方公裡未開墾的原生態純淨海岸線,是中國北部最大的濱海旅游度假地產項目。葫蘆島市副市長楊維表示,遼寧沿海經濟帶是國務院確認的國家戰略,東戴河新區作為其西部起點,從一開始政府就確立了國際先進的整體規劃、整體開發和整體建設的開發思路,避免盲目無序開發。東戴河的開發不僅僅是造房子,更是要把人留下來。東戴河新區僅用了兩年多的時間,完成了30平方公裡的基礎設施和相關配套建設。
據悉,佳兆業·東戴河項目規劃5大主題島嶼(養生度假島、精彩多元島、尊貴運動島、生態體驗島、低碳科教島),包括濱海高爾夫、游艇俱樂部、五星級海景酒店、馬術俱樂部、濱海會議中心、室內滑雪城、名品商業街區等涵蓋百種度假業態。記者從銷售人員口中得知,該盤的酒店式公寓均價約7500元/m2,洋房單位價格稍便宜,均價約6500元/m2,全部產品均帶精裝修,配備全套家私家電,可滿足買家拎包入住的置業需求,並且還為外地買家提供『代租代管』的物業服務,租金年收益約1.5萬元/年。
超八成買家為北京客戶
50歲以上佔三分之一
2012年,綏中濱海經濟區更名為遼寧東戴河新區,佳兆業·東戴河項目案名影響濱海經濟新區更名,類似情況在國內並不多見。作為東戴河新區內最大、最先建設的項目,佳兆業東戴河起到『領頭羊』的示范作用,兩年多來,共有200多批國家、省、市等政府領導、地產同行及東戴河新區投資商來到項目考察、調研。
目前,佳兆業專屬社區巴士已經開通,由北京直達佳兆業·東戴河項目。在項目的影響帶動下,東戴河每年的旅游度假客流量超200萬人次,並正以每年超過50萬的規模遞增。短短兩年多時間,項目所在地由人跡罕至的荒蕪海灘成為最受矚目的旅游度假目的地。
據悉,該項目的購買對象遍布全國9個省市,吸引了北京、天津、沈陽、唐山、秦皇島等多個城市的百萬客群。其中,北京客戶佔比超80%,以度假、養老為主要人群,業主中有三分之一是50歲以上的外地買家。從項目開發進度來看,14棟矙海公寓已全部封頂,首批業主1000餘戶已經交付入伙。配套方面,東戴河濱海廣場、丘比特公園、國際濱海浴場等旅游度假娛樂配套設施已建成;東戴河海鮮城、綜合商場、秦皇漢武娛樂會所生活配套已投入運營,項目配套五星級酒店——佳兆業鉑域酒店明年將開門迎賓。