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整理:記者王雯倩
作爲房地產市場傳統銷售旺季“金九銀十”,向來是檢驗全年樓市成色的關鍵節點。可就在這個供應量大增、市場最需要房貸的時候,許多城市的銀行表現卻不給力。據多地媒體報道,近期,北京、廣州、天津、武漢等地多家銀行都以“額度用盡”爲由暫停房貸業務,而部分尚未停貸的銀行也陸續取消利率優惠並上浮利率,房貸的審批流程較過往有所延長。面對暫停房貸業務的窘況,銀行往往以“資金緊張、額度控制”作爲解釋,也是銀行可以公開拒絕向消費者貸款的“原因”。但有銀行業者指出,真正的原因並非如此,而在於房貸與一般的貸款相比,效益實在“低”得讓銀行無法接受。此外,亦有業內人士表示,房地產商、地方政府和銀行向來被認爲是推高房地產價格的主要力量,如今,作爲三大主力之一的銀行系統開始“後退”,這意味着房地產市場長期以來的多空博弈發生了重要的力量改變,樓市風險已經達到臨界點。
微博@戴斌:跌,我不敢亂下結論。至少漲幅會受一點限制。現在羣衆買房太瘋狂了。——廣州日報求學指南專家顧問團成員,《決策》雜誌專欄專家
微博@任志強:什麼是房價?包括所有購房的成本。房價、契稅、律師費、房貸成本等等。其中房貸對支付成本的影響巨大。按一百萬元計,房價下降十萬,抵不上個貸利率的優惠與不優惠之差。對許多人而言,0.7倍利率等於提高24%的可支付能力。
微博@easytop-李發頓:風險增加了!——北京易拓通達科技有限公司執行董事
微博@京東謝永致:說明現在不適合買房?——京東商城聯通業務部經理
微博@黃峻新浪官方博客:有一定影響,但是不可能改變10月整體樓市明顯好於去年同期的趨勢。——經濟學家、房地產學者
微博@歐暢:收緊是要關門打狗了,銀行怕風險。——詩人,自由撰稿人