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芳村三一茶葉市場內裸露的電線。記者顧展旭攝
事發芳村三一茶葉市場
本報訊(記者李天研)合同已經過期半年,租戶依然不肯撤出,導致大樓消防隱患遲遲無法整改。芳村三一茶葉市場過百租戶在市場登記證過期後,仍然逾期逗留。商戶稱,不撤場因租金大漲,經營十年積累大量熟客,搬走後等於從零開始。近半年分文租金未收,業主方地鐵公司已損失逾300萬元,其表示將按照公安部門要求,明天起對市場進行停業消防整改。
現場:
消防設施老化,電線裸露
花地大道旁的三一茶葉市場,位於金通大廈的一至三層,樓上還有十幾層住宅,是典型的商住一體大廈。
今年5月27日,荔灣區公安分局對三一茶葉市場的消防設施進行檢查,發現諸多隱患,並下發通知書責令限期整改。
昨天,記者在商場看到,三層樓共有過百間茶葉檔口,店裡都是乾燥的茶葉和紙箱,十分容易火燒連營。一樓大堂扶梯旁邊的天花露出約一平方米的缺口,彼此纏繞的大捆電線從洞口垂落,懸在過路人頭頂。十餘米外的消火栓,感應線路已經老化變黑。
商戶:
租金漲,經營十年拒離場
得知大樓存在消防隱患,業主地鐵公司在7月和9月兩次在商場張貼停業消防整改公告。然而,商戶並沒理會,不肯搬離。茶葉城一樓店主李先生稱,之前每平方租金190多元,以後要將近800元。芳村有很多茶葉市場,為何偏要留在這裡?『我們開店十年,積累了很多客戶,一旦搬到別處熟客都沒有了,等於要從零開始。』李先生的話代表了眾多商戶的意見。
為何商戶賴著不走?業主方發言人蔡勇說,2002年地鐵公司通過公開招商,把商場一到三樓租給三一公司,今年3月9日雙方合同期滿。而三一公司和商場租戶的合同,則在2月28日結束。去年7月,地鐵公司再度公開競標,商場由另一家名為富翔的公司中標。富翔公司開出的租金價格,商戶們認為不可接受,同時拒絕離場,至今已有半年時間。
『租金的高低是市場行為,地鐵公司已經協調新承租單位提供不收進場費等優惠條件,繼續與滯留商戶洽談合同。但是,他們至今也沒有簽訂新的合同。』業主方發言人蔡勇說。