|
||||
海口的違建之所以能夠攻城略地,這裏不能不提到這個黑色利益鏈條上另外的幾方受益者:賣土地者、承建違建者、混凝土供應商等。正是有了這些人的搭臺,違建纔有了“唱戲”的舞臺。
賣土地:許多人一夜暴富
山高村是我市違建的“重災區”,在這個村裏,既有靠違建發大財的人,也有靠賣地一夜暴富的人。村民老符告訴記者,他家原有2畝地,除了留下幾百平方米自己蓋房,其它的全賣了,賣了差不多四百萬元。
老符說:“我們村有許多人靠賣土地一夜之間由貧變富,有的甚至是一夜暴富,這麼好的機會,傻子纔不抓住!”
隨着違建的不斷升溫,海口的土地價格也隨之水漲船高,比如濱濂村,國際旅遊島政策公佈前一畝地才賣一千多塊,現在這裏的土地每平方米飆到8千甚至一萬多;而今,城郊的土地也“熱”了起來,比如美蘭區靈山鎮儒教村原來的土地無人問津,現在已喊價每平方米3000元左右。
土地私買私賣,給了違建生長的空間,也讓不少人腰包鼓了起來。
承建違建:一年賺百萬
老劉來自湖南,過去一直在工地當小包工頭,很辛苦,但賺不到幾個錢。幾年前,他從工地辭職專門給別人搞違建,如今的他,早已在海口買了房,開起了“凌志”,他認爲,幫人搞違建比搞什麼都來錢容易來錢多。
承建方在違建黑色利益鏈條中屬於“中端”,老劉介紹,他們給人建房絕不問有沒有手續,只要給錢他們就建,按合同進度拿錢,一棟七八層的樓房從打地基到簡單裝修交房,最快兩個月就能完成,能賺個十幾萬。現在他每年都能賺個百把萬。
有個別資金雄厚的,還能幫助別人墊資搞違建,即一棟房違建戶只出一小部分,其它都由承建方墊資建,建起來後房子出租或賣出去後先還欠款。海口有不少人沒錢或只有少量的錢建房,但在很短一段時間內就能將房建起來,就有這部分人的“功勞”。
還有一些承建方在這行當浸染久了,上上下下的路子都倍兒熟,哪些地方可以建,誰管;哪些地方不能建,他們心裏都有一本賬,違建戶有時拿不準,心裏沒底,他們便當仁不讓充當起“軍師”。
混凝土供應:違建資金回籠快
海口目前共有20多家混凝土供應企業,前段時間,海口開展了嚴禁混凝土供應企業向違法建築提供商品混凝土的行動,並查封了三家頂風作案的企業,這讓許多混凝土供應企業叫苦不迭。
之所以叫苦,是因爲有些企業這幾年主要的經營對象都是違建,嚴禁向違建提供商品混凝土,無疑是斷了他們的財路。
一位混凝土供應企業的副總告訴記者,辦企業追求的是效率最大化,他們不管是不是違建,只要有人要水泥,他們就給送。
另一位混凝土供應公司的負責人告訴記者,這幾年靠給違建供應水泥,公司賺了不少,而且一處違建最多幾個月時間就完工了,完工後就能把賬結了,資金回籠非常快。