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購房者貸款業務需要準備的資料:
公積金貸款:
貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關係證明;
借款人(夫妻)龍卡;
購房合同或協議。
組合貸款:
貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關係證明;
借款人(夫妻)龍卡;
借款人以及共同借款人職業收入證明;
購房合同或協議。
商業貸款:
貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關係證明;
借款人以及共同借款人職業收入證明;
購房合同或協議。
新房和二手房購房貸款的區別?
新房購房貸款最高能夠30年,而二手房最高年限爲20年。在公積金貸款中,除了年限的區別外,貸款額度也是有區別的。比如,新房最高貸款額度爲70萬元,而二手房最高貸款額度爲60萬元。
公積金和組合貸款能夠大額衝抵
公積金貸款和組合貸款,個人賬戶內的餘額,可以大額衝抵。所謂大額衝抵,就是將公積金賬戶內的餘額一次性衝抵到業主貸款總額裏面,比如,你貸款30萬,公積金賬戶有10萬元餘額,做完大額衝抵後,需要還貸的金額只剩20萬元,這種提前還貸形式是不需支付違約金的。
組合貸款增四家銀行實現委提還貸業務
爲進一步方便住房公積金(組合)貸款職工,從9月22日起升級委託提取還貸業務,在與建設銀行聯網開通委託提取業務的基礎上,升級工商銀行、農業銀行、中國銀行、天津銀行4家承辦公積金貸款銀行的委託提取系統。今後,辦理公積金(組合)貸款的職工與銀行簽訂委託提取協議後,系統自動將職工公積金賬戶資金提取至貸款銀行還款卡/折中,免去了職工每月需到公積金管理中心和銀行將龍卡資金轉賬到還款卡/折中的麻煩,在這四家銀行和建設銀行辦理公積金貸款的職工,足不出戶即可完成公積金每月還貸業務。