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10月份是房產市場傳統的銷售旺季,但對德州二手房市場來說並不是那麼樂觀。7日,記者從多家二手房中介瞭解到,9月份以來,二手房租賃買賣一直比較低迷,國慶小長假也未給二手房市場帶來轉機。
“七天長假二手房一套也沒賣出去,租賃房屋交易情況也不如前幾個月。”瑞家房產的莫經理告訴記者,進入九月份以來,二手房來訪量就一直不樂觀,本想利用國慶長假來衝擊銷量,但從市場情況來看,房屋租賃還可以,買二手房的一套也沒有。
莫經理稱,最近二手房銷售過於低迷和最近新開樓盤較多有很大關係,從今年的房產市場總體情況來看,新房庫存較多,市民的選擇也較多。其次在價格方面,二手房的優勢也並不明顯,像東方家園、東方明珠的二手房均已賣到每平方米8000元左右,有些好的樓層甚至接近每平方米萬元。
對於二手房房價居高不下,正在尋找房源的樊先生深有體會,“原來說起二手房,總覺得價格便宜,現在好地段的二手房比新房還貴,去年均價還在每平方米5000元左右,今年就已經到每平方米5500元了,我也放棄了在市區購買二手房的計劃,現在在尋找合適的新房房源。”
“這幾天我們的銷售也不太樂觀。”璀璨房產的陸經理說,國慶小長假他們的二手房成交量爲零,現在把主要精力放在二手房租賃方面。業內人士於女士稱,現在二手房市場基本還是穩定的,一些急於居住的市民還是會選擇二手房,比如學區房,因爲期房不能滿足他們即買即住的需求,但對於一些投資型或者不急於居住的市民,選擇新房的機率要大一些,本身二手房現在的價格和新房不相上下,且今年新開樓盤項目較多,對於二手房銷量都會有影響。(記者賀瑩瑩)