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並非所有房企在“金九”都能賺得盆滿鉢滿。昨日房企首份9月報出爐,恆大地產的合約銷售金額、銷售面積環比雙雙下滑,幅度分別爲7.6%和7%。業內分析,推盤節奏以及既有大量二三線城市的佈局是主要原因。
根據公告,恆大地產9月合約銷售金額約爲105.3億元,相比於8月的114億元環比下降7.6%;9月銷售面積爲155.8萬平方米,環比8月的167.6萬平方米下降7%。“一方面跟恆大的推盤節奏有關係,另一方面則是項目佈局。”業內人士表示,從數據來看,恆大地產8月的合約銷售金額和合約銷售面積分別較7月增加40.6%和47%,可見早在“金九銀十”前恆大已經加碼推盤。“另外,外界一致判斷的‘金九銀十’成色很足,事實上更多的是一線城市和泛一線城市,二三線城市目前的情況並沒有十分火爆,而這些區域又恰恰是恆大此前佈局的重點。”
因此恆大今年加大了在北京等地拿地的力度:7月3日,首次在北京拿地,35.6億元拍得北京昌平沙河“限房價,競地價”地塊;兩個月後,又以40.4億元的總價奪得朝陽豆各莊鄉“限房價、競地價”地塊。(實習記者趙秀靜)