|
||||
因考研等各種需要,選擇宿舍外租房的大學生日漸增多。於是,校園內的教工家屬樓、校園周邊的居民樓,其主流租客變成大學生。爲迎合這一趨勢,又適應大學生的經濟承受能力,不少成套住宅被房主改造成隔斷房。中南財經政法大學的教工小區——津發小區就是一個典型。該小區,近半房子被出租給學生,其中大部分是被隔成5到8間不等單間,多的一套住20人左右,少的也有六七人。9月25日,因擔憂噪音、衛生、消防安全,一位自住該小區的教師給本報82333333新聞熱線來電投訴。
教工小區隔斷房氾濫
9月26日,記者在小區發現,小區內走動的多是學生,有的正抱着被褥搬進來。
記者在10號樓接連敲了3家房門,開門的大多是租住的學生。記者走進發現,這些房子,戶型大都是三室兩廳,150平方米左右,大都被隔成了5到8個單間不等。每個單間住的學生1到4人不等。在8號樓2門一套房子內,租住其中的學生多達十幾人。
在物業服務中心的一面牆上,貼滿了招租啓事。有些啓事直接寫明“套內隔成6間”等內容。
該中心汪主管告訴記者,津發小區是對中南財經政法大學教師定向開發的商品房,有17幢,1000多戶,保守估計也有200套隔斷房已租或待租。
師生多了一層房東與房客關係
在津發小區,記者向學生租客瞭解到,他們租住津發小區的理由是方便、安全。小區內隔斷單間的價格從每月500元到800元不等,大多數是一次性交3個月。
在一套出租房內,記者看到,每個單間都有獨立的電錶。
一位準備考研的男生表示,這個價格他能接受。爲了能夠全身心地投入學習,他需要這樣一個獨立的單間。此外,一些學生爲逃離宿舍的管束,到宿舍外租房。還有一些是自考生、校外考研生。上述三種學生羣體,成爲津發小區主要的租客。
自住教師煩透“羣居生”
給本報新聞熱線82333333來電的這名中南財經政法大學老師說,本是教工小區,如今近半住宅都被學生“佔領”。“晚上吵鬧到半夜,白天電梯口都是學生租客亂扔的泡沫飯盒、垃圾袋。這樣的日子怎麼過呀!”“8號樓鄰居家的房子也出租給學生了,一套一百多平方米的房子住了二三十人。進進出出,吵不說,髒不說,起碼的安全也無法保障,誰知道進來的是學生還是小偷?”
採訪中,記者發現,不少單間是用木質材料隔出的。
正在出租房子的新聞專業李老師有一套房子隔成了若干單間。李老師說,房內禁止做飯,因爲這麼多人住一起,做飯太危險了。
就在記者採訪津發小區的當天,湖北省第十二屆人民代表大會常務委員會第五次會議決定:批准《武漢市房屋安全管理條例》。該條例中禁止實施的危害房屋安全行爲新增“將住房原設計的房間分隔後出租”條款。
誰來管理讓物業頭疼
津發這種性質特殊的小區,有問題誰來管,讓物業管理中心汪主管很頭疼。
9月26日,記者採訪他時,他正忙着處理類似投訴。
“業主之間都是同事,甚至彼此都很熟,誰也不願意亮明身份去譴責對方,於是就把矛盾推給物業。”汪主管說,小區交付約4年了,沒有成立業委會。這樣的矛盾,沒有一個組織能作出一個決定來約束,他處理起來,也感覺無章可循。物業公司曾向校辦反映過此事,後來沒有結果。汪主管反思:雖然業主是學校的老師,但這房子畢竟不是學校公產,學校也管不了這事。