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據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據顯示,今年9月份,全國100個城市(新建)住宅平均價格爲10554元/平方米,環比8月上漲1.07%,自2012年6月以來連續第16個月環比上漲,漲幅比上月擴大0.15個百分點,其中79個城市環比上漲,21個城市環比下跌。繼8月份昆明房價漲幅居全國第五位,房屋均價幾乎是貴陽的一倍之後,上個月,房價漲幅已趨緩,住宅價格環比僅上漲了0.24%。
全國
上漲城市增多
十大城市均價近兩萬
與上月相比,本月價格環比下跌的城市個數減少8個,其中跌幅在1%(含1%)以上的有6個;本月環比上漲的城市比上月增加8個,其中漲幅在1%(含1%)以上的有34個,較上月增加3個。同比來看,全國100個城市住宅均價與2012年9月相比上漲9.48%,漲幅比上月擴大0.87個百分點。北京、上海等十大城市住宅均價爲18179元/平方米,環比上月上漲1.72%,與上年同期相比上漲13.87%。另外,按中位數計算,全國100個城市(新建)住宅價格中位數爲7128元/平方米,環比上月上漲1.19%。
昆明
房價漲幅趨緩
預計未來有調整可能
就昆明來看,9月份住宅樣本平均價格爲8594元/平方米,環比上漲了0.24%,樣本中位數價格爲8500元/平方米。與8月份環比上漲幅度達到3.18%相比,漲幅有所縮小。但從住宅均價來看,8月份的樣本平均價格8573元相比,均價反而還有所增長。
對此,一位業內人士表示,從剛剛結束的昆明秋季房交會上不難看出,目前昆明的樓盤面臨着前所未有的考驗,有如此多的樓盤在售或即將推出,但在目前的市場狀況下,購買力有限,加之到年底銀行資金也開始緊張,一些銀行傳出停止放貸的消息,這些都將對樓市造成很大的不利。因此,未來一段時間不排除房價將有調整的可能。(楊春雁)