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同比增長104%業內預計熱度將延續此外二手房簽約僅80套創近5年來新低
市住建委上午最新數據顯示,黃金週期間北京新建住宅簽約893套,同比增長104%。相比之下,二手房成交量則顯得比較冷清,七天共簽約80套,較去年同期下降近五成,創2009年以來網籤量最低值。
“這些成交量有一部分是節日前的成交延後至國慶期間網籤,但也反映了當下市場的整體成交情況比較良好。”中原地產市場研究部總監張大偉告訴記者。
住建委統計數據顯示,9月份北京新房簽約量爲13279套,環比8月上漲58.4%。亞豪機構副總經理高姍分析,進入9月份以來,項目入市數量與供應套數不斷增多,爲成交攀升打下了堅實的基礎,預計10月京城樓市將延續此前熱度。
80套的二手房,在簽約數量上遠低於中秋假期的135套和端午假期的124套。對此,鏈家地產某門店店長劉先生表示,這是受黃金週因素影響。“二手住宅不受開盤時間、排號等限制,什麼時候購買都一樣。許多市民安排在黃金週出行,因此看房買房都延到了節後。”
近5年國慶黃金週北京樓市網籤量(時間:10月1—7日單位:套)
類別2009年2010年2011年2012年2013年
新建住宅763 1064 908 437 893
二手住宅136 282 131 150 80
成交總量899 1346 1039 587 973
走訪中籤率不高新盤齊漲價
10月3日上午9點,記者來到熙悅春天售樓處,此時已有幾十名購房者在等候進場排號。工作人員告訴記者,爲使中籤率不至於太低,該樓盤在國慶假期之前就已經停止排號。
上午10點,售樓處沙盤周圍已經圍滿了購房者,不少銷售員同時要接待好幾名購房者,洽談服務區十多張桌子也已坐滿。“這兩天人比之前更多,中籤率差不多1:3。”一名銷售人員告訴記者。
隨後記者又走訪了金融街融匯售樓處。銷售人員表示,本期共開盤三棟樓,約有500套房子,但是當時已經排了3000多號,預計中籤率會達到1:6。
走訪中記者注意到,這些新盤的開盤價較前期均出現上漲。以位於大興區天宮院地鐵站附近的金融街融匯爲例,其上一次開盤在8月份,當時均價爲每平方米1.7萬元左右,而本期開盤均價則達到2.3萬元左右。(易朵)