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147個涉嫌違規銷售的商品房項目的售樓場所全部關閉
10月7日,石家莊市住房局召開的房地產市場監管工作新聞發佈會透露,目前全市在建在售房地產項目325個,其中手續齊全項目88個,手續不齊全或有問題的項目237個,約有7.3成不合格。
石家莊市住房局副局長韓東波接受記者採訪時說,全市共有商品房項目186個,有147個涉嫌違規銷售,目前這些項目的售樓場所已全部關閉。目前已處罰了113個項目,其餘34個正在調查處理中。石家莊市房產市場稽查大隊大隊長段玉說,10月3日,他們對47家銷售場所進行了突擊檢查,已責令包括北城公館在內的項目關閉,同時對發現的明關暗不關的銷售場所實施專人盯防。
業內人士分析,目前石市房地產市場快速發展,然而相關政策法規沒能及時跟進,難以適應房地產行業快速發展的需要。比如,對“違規收訂金”的處罰,最高罰款3萬元,對財大氣粗的房地產開發商來講根本就沒有威懾力。房地產項目開發是一項複雜的工程,很多開發企業爲縮短建設週期、籌集建設資金,往往採取先開工建設,後補辦“出生證”的辦法。而前期土地、規劃等執法主要是國土、規劃等部門負責,銷售環節的執法主要是住房部門負責,造成了“脫鉤”現象。住房部門對銷售環節進行執法時,經常發現有的開發商未取得土地使用權就已開始建設和銷售,他們進行制止時,已經有消費者購買了該違規項目的房子,利益受到了損害。業內人士認爲,如果能夠成立一個綜合執法或者協調機構,形成常態化的監管機制,將有利於房地產市場走上健康發展的良性軌道。
新聞發佈會上,石市住房局還公佈了舉報電話:0311—87018315。他們將進一步加大執法力度,並通過部門監管與羣衆監督相結合的方式,遏制違法違規行爲的發生。