|
||||
房展會期間,參展觀衆人次合計達到11萬人次,其中,首日參展人次突破4萬,與五一假日樓市房展會相比增長25%,與去年同期相比,亦有10%的提升。
作爲上海樓市風向標,2013上海房展會“十一假日樓市”於10月6日在上海展覽中心順利閉幕。昨天,商報記者從主辦方瞭解到,爲期4天的房展會吸引到來自全球260家展商的超過800個房產項目,國內樓盤現場成交房源合計爲81套,成交均價約爲25000元/平方米,成交金額爲2.1億元,意向成交房源1500套,較5月份出現顯著提升。而海外置業的意向成交金額超過6000萬元,超過八成的海外展商都對參展效果感到滿意。
國內房源成交2.1億元
2013年“金九”樓市成色顯著,新房住宅交易量出現大幅放量,環比增幅超過六成的同時,更是直逼3月成交最高峯數值。在此背景下,無論是房地產企業還是普通觀衆,對於“銀十”普遍持樂觀態度,並在本屆十一假日樓市房展會上得到體現。
今年的十一假日樓市房展會參觀人數顯著增長,呈現出一幅熱鬧景象。昨天,商報記者從主辦方方面獲悉,房展會吸引參展觀衆達到11萬人次,其中,首日參展人次突破4萬,與五一假日樓市房展會同期相比,增長了25%之多,與去年同期相比,亦有10%的提升。
與此同時,衆多房地產企業對於這次的十一假日樓市房展會也十分重視,“萬保招金”無一缺席,綠地、龍湖、恆大、遠洋、農工商、新城等知名開發商的身影也悉數到齊。其中,萬科以集團形式參展,推出其不同系列(幸福系、高端系、國際系等)的各類型產品,不僅有萬科五玠坊、萬科海上傳奇、萬科城、萬科早城、萬科城花新園等已開盤項目,還有萬科時一區、萬科悅城等即將開盤項目,涵蓋公寓、複式洋房、大平層、疊加聯排別墅等。
與調控政策出臺伊始,房企資金鍊吃緊、紛紛選擇缺席樓市展會形成鮮明對比的是,當前衆多房企重新“躍躍欲試”,也充分說明當前樓市保持高活躍度的狀態。而對於這些龍頭房企推出的有效供應,參展觀衆也十分“捧場”,爲期4天的房展會期間,國內樓盤現場成交房源合計爲81套,成交均價約爲25000元/平方米,成交金額爲2.1億元,意向成交房源1500套,較5月份出現顯著提升。
剛需供應大大增加
值得一提的是,在本次的十一假日樓市房展會上,商報記者看到了不少符合主流置業需求的剛需盤,且即將在短期內(10月、11月)開盤,成爲房展會上的一大亮點
作爲松江區域的超級大盤,金地自在城在8月首次推出了670套房源,以17090元/平方米的均價在開盤當月就售出285套,成交面積3.04萬平方米,一舉成爲當月的銷售冠軍。此次,金地自在城在房展會上推出新一批裝修房源,計劃於月底開盤,當前報價已經上升到21000元/平方米,不過,其兩房總價基本控制在200萬元左右,依然符合大部分剛需購房者的要求;而金地位於松江老城區的全新項目藝境也在房展會上初次亮相,同樣計劃在10月底推出首批精裝修房源,不過開盤價格仍未確定,銷售人員只是提出周邊毛坯房報價在19000元/平方米左右。
龍湖在青浦新城東部的全新項目龍湖紫都城也計劃在本月開盤,該盤靠近規劃中的軌道交通17號線新城一站,房源爲松下整體精裝修交付,首批計劃推出200多套高層住宅房源,涵蓋79平方米的兩房、91平方米的三房和136平方米的四房,其中,兩房、三房總價基本在145萬-200萬元,因此,同時吸引到青浦當地及其他區域的意向購房者。
中國鐵建青秀城同樣是寶山顧村的全新項目,當前計劃在11月中開盤,主要是80-90平方米的兩房三房,首批房源報價在20000元/平方米左右。
隨着軌道交通11號線的全面開通,作爲其嘉定新城站的地鐵上蓋項目,中信泰富又一城吸引了大批觀衆的注意。該盤在9月中已經推出一批房源,受到市場熱捧,目前已基本售罄,成交均價基本在16000-17000元/平方米左右。而快速售罄的優異表現,支撐其在展會之後加推房源售價已經上調至18000-19000元/平方米,價格漲幅超過10%,預計將於11月開盤。
漢宇地產市場研究部分析師張頎認爲,此次房展會無論是房企參展規模還是參觀人數數量,都與前兩年同期相比,出現顯著增長趨勢。而這一熱鬧景象,主要有賴於市場當前供需兩旺環境。同時,展會也成爲當前上海樓市一大縮影。她認爲:“如10月仍保持供應旺盛節奏的話,“金九”的熱度,延續至“銀十”將成爲大概率事件。”