|
||||
武漢樓市延續火爆,9月份新建住宅成交量再度達到1.3萬套,前9個月新建住宅累計成交量已超11萬套,繼2012年以13.4萬套增長24.73%創下歷史最高成交記錄後,今年全年成交量有望再次打破歷史記錄。
昨日,記者綜合相關研究機構統計數據顯示,2012年武漢新建住宅成交套數爲13.4萬套,比2011年增長24.73%,創下歷史最高記錄。而今年1-9月成交套數爲11.3萬套,9月成交量約13318套,連續第3個月成交量超過1.3萬套。按此速度發展,今年全年成交量打破歷史成交記錄幾乎沒有懸念。
在9月武漢主城區住宅成交均價中,多個片區房價有向上調整的趨勢。其中,漢口中心片區的成交均價已經超過1.3萬元/平方米,武昌中心區均價爲1.25萬元/平方米,是目前武漢成交單價最高的片區。相對而言,南湖、關山、漢陽四新以及沌口片,目前仍是價格較低的片區。
受房價變化影響,今年9月武漢各片區住宅成交量,相比此前也有明顯變化,顯示以剛需爲主的市場需求,對價格的敏感度沒有因成交火熱而有所降低。南湖、關山、東西湖和漢陽中心片等片區,成爲武漢4個成交量過千套的片區,而這些區域的房價也都相對較低。此外,相比中秋節期間20個樓盤扎堆入市,國慶期間因爲潛在客戶出遊不買房,江城只有不到10個樓盤開盤。不過,國慶7天的暫時休整,並不代表“銀十”就會因此平淡下去。記者統計發現,國慶節之後,武漢預計會有32個樓盤入市,整個10月份仍有40個項目開盤,依然保持較高的推盤數量。