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經過了一個疲軟的“金九”後,開發商似乎要在“銀十”發力了。據搜房網數據監控中心最新統計,10月天津打折優惠樓盤共342個,佔在售樓盤總數的56.53%,優惠樓盤數量創7月來新高。然而面對樓市此起彼伏的打折促銷,購房者卻似乎不太“感冒”。
購房者
轉了一圈“無房可買”
“十一”假期,打算購房的市民杜小姐轉了市內六區和環城四區多個新盤項目,可“無房可買”的結果令她相當鬱悶。“河東區衛國道附近某項目的房型不錯,單價也可接受,可是目前只有三居室房源在售,總價超出了我的預算範圍。”杜小姐表示,由於買不到自己最青睞的兩居室房源,她只能暫時放棄這個項目。
老城廂附近某項目是杜小姐最心儀的,不過該項目的報價漲得有些快,“我的‘小心臟’受不了啊,上個月銷售人員還在推薦18000元/平方米的特價房,可現在所有房源報價均漲至20000元/平方米以上,一個月總價漲了近20萬元,太讓人鬱悶了。”
此外,杜小姐還轉了梅江南、海河教育園區、空港等區域的多個項目,均沒有發現讓她下決心出手的房源。她期望,開發商與其在報價上“玩文字遊戲”,不如實實在在地推出一些合適房源,那樣消費者纔會買賬。
業內觀察
折扣平淡成交難活躍
採訪中發現,很多市民的感受與杜小姐相同。從10月本市打折優惠樓盤區域分佈來看,最受購房者青睞的市內六區打折樓盤數量爲63個,佔比最少;遠郊五縣、環城四區和濱海新區的佔比分別爲30%、23%、29%。在優惠幅度方面,搜房網數據監控中心統計顯示,10月天津優惠樓盤的折扣力度稍顯平淡,力度最大的僅爲8.5折,而此前優惠優盤的折扣曾低至6-7折。
首都師範大學教授郭海燕預計,雖然10月樓盤打折促銷項目較多,但是市場成交活躍度很難明顯提升,新房、二手房日均交易量將與9月持平。