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“金九銀十”期間,城區十餘處新樓盤集中入市,火爆的購房熱潮點燃沉寂數月的水城樓市,在“一城四區”全新佈局的大背景下,各地塊紛紛亮出主打樓盤,在此背景下,老盤着急加推,與即將入市的全新樓盤一道,備戰水城房產市場。
新盤老盤爭推房源瓜分市場
爲積攢人氣、增加項目關注度,“金九銀十”成爲不少純新樓盤集中亮相的黃金時段,優勢區位,成熟配套等亮點成功聚集不小人氣。
隨着一線地產恆大的進駐,聊城房地產市場掀起不小的波瀾,據相關工作人員透露,9月上旬剛剛開啓的售樓處每天都比較火爆,兩萬元的認籌金可享85折優惠,坐擁東擴南展的焦點區位,北接資源成熟的市區,南領南部新城,每平方米1500元標準的精裝着實賺足眼球。另外一大純新項目昌潤·蓮城於8月1日公開認籌,當天認籌230餘組,開盤時間還未最終確定,預計將於十月中旬。
與此同時,新入市房源增多,老盤搶抓時機,加推新品房源。
據記者調查,9月下旬開發區與嘉明片區就有四個新盤入市,“前期認籌客戶可享交4萬每平優惠100元、交6萬每平米優惠150元……”的優惠政策也成功聚集大量意向購房者。
從地理位置來看,老盤項目加推的新品房源,市區、經濟技術開發區、嘉明片區,均有分佈;從戶型面積來看,以剛需小戶型爲主;優惠幅度沒有多大變化,與去年同期相比而言,相對較少的入市量也讓全新樓盤的市場顯得更具期待。
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改善型房源走俏,“品牌戰”漸升溫
隨着城區兩大高端樓盤的相繼認籌,2000餘套房源將再度掀起水城房產的成交熱潮。據業內人士透露,總體量逾20萬平米的兩處高端樓盤或將領銜九十月份的樓市成交量,將大大豐富聊城中高端物業市場供應,滿足積攢已久的改善型購房需求。
據記者調查,新入市的樓盤扎堆東南部片區,其中不乏實力雄厚的,品牌認知度較高的地產項目,憑藉優勢資源,選址更爲考究,獨特的戶型設計和社區佈局理念賺足了市民眼球,每天數十組的接待量,讓職業顧問們看到熱銷的前景,而從相繼開放的部分售樓處,記者瞭解到,實力雄厚,品牌認知度較高的地產項目受到更多水民的青睞。
據記者調查,南北兩城交疊區成爲“黃金地塊”,古運河和徒駭河在此交匯,交通便捷、自然環境優美、升值潛力巨大。作爲兩區分界處的湖南路附近,就有四處在售樓盤,縱覽該區域,坐擁學區和環湖地塊,佔據了城市絕版的自然資源和人文資源,賣點頗多,贏得了不少改善型和學區需求購房者青睞。
此外,高端房源的入市除了滿足市場需求之外也將大幅拉昇水城樓市的價格水平。同時,隨着南部新城各項配套設施的完善,南部地區將會吸引更多市民和開發商的的目光。記者張超