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□記者張楠
據統計,9月南京土地市場共計吸金約55.2億元,成交地塊總面積約23.8萬平方米,環比8月出現了雙雙下滑的情況,分別下滑了39.1%、43.3%。“金九”土地市場可謂大起大落,火熱過後是冷淡。
9月18日,城北邁皋橋一幅商住混合用地,吸引8家開發商參與競拍,經過58輪爭奪,成交樓面價竟賣出15420元/㎡,溢價率達88%,震驚了業內。這一樓面價僅次於2010年1月南京雨花臺風景區西南側地塊平方米15977元的樓面價,成爲南京單價“第二貴”的住宅地塊。但是,9月27日南京土地市場爆冷,9幅地塊,1幅流拍、8幅底價成交,全場拍賣僅用時30分鐘。特別是奧南一幅不可多得的稀缺住宅地也以底價成交。
9月26日,國土資源部發出通知,提出在近期各地“地王”潮再度襲來、高價地塊不斷推高市場預期之際,各地年內禁止出現“地王”,並將嚴防高價地作爲穩定市場的首要目標。業內人士分析,27日的市場遇冷,應與該政策有關。進入10月份,南京的土地市場將迎來新一波的上市潮。數據顯示,從16日開始,南京將有13幅地塊分5批拍賣,總出讓面積約76萬平方米,按照底價預估總出讓金額達到145.5億元。