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[提要]
業主收房時常會遇到各種問題。為此,中國消費者協會投訴部主任邱建國對中新網房產頻道表示,收房質量問題的投訴很多,住房質量的相關標准還不夠完善。
[萬科頻現質量糾紛][無錫萬科業主拒收房][
房產3.15專題
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據福州泰禾紅峪業主祝先生反映:『主梁混凝土用手即可捏碎,主鋼筋的保護層連10毫米都不到。』
業主發現室內有多處漏水。
中新網9月30日電(房產頻道孫建永)近日,中新網房產頻道收到福州業主祝先生發來的投訴,稱其在福州泰禾紅峪購買的住房存在多處質量問題,房屋主梁斷裂,混凝土材料用手可捏碎,同時室內還有多處漏水問題。業主與開發商協商換房未果,雖答應維修,但至今已有三、四個月時間依然未予修復。
泰禾紅峪業主祝先生在發給中新網房產頻道的投訴郵件中提到,他所購買的名為『泰禾紅峪』的房子於今年1月份收房,到了6月份時家裡准備裝修,結果發現室內一根長約九米的主梁存在嚴重質量問題,以至於裝修工作不得不停止。
業主祝先生對記者表示,他家購買的是位於頂層的一套復式住房,裝修過程中,發現閣樓層的主梁中間出現裂紋,而且上面的混凝土材料用手可以直接捏碎,一根根鋼筋裸露在外面。
除了主梁的質量問題,祝先生還發現房內有多處漏水。據祝先生描述,發現問題後,他曾去找泰禾集團相關部門要求換房,協商幾次未果;開發商答應對問題進行修補,但不給任何誤工損失賠償或次品折扣賠償。
福建省閩武建築設計院有限公司的檢測報告,指出梁底存在夾砂現象,需要進行補強處理。
記者在祝先生提供的一份福建閩武建築設計院有限公司的檢測報告中看到,泰禾紅峪該住房梁底存在夾砂現象,需要處理掉夾砂部位的砂層,並用C30微膨脹細石混凝土澆搗。針對梁裂縫,在處理好梁表面後,對裂縫處進行粘貼碳纖維布處理。
祝先生說:『修補現在也沒有做。發現問題到現在已經三、四個月了,不但讓我們延誤工期,銀行貸款利息與各項物業等費用我們都要出,現在還在外面租著房子。這點合理的要求他們一點也不答應我們,這難道就是一家上市公司的作為嗎?』
針對以上業主反映的問題,中新網房產頻道聯系福州泰禾紅峪客戶經理丁凱,對方聽到記者核實的問題後,稱會讓媒體對接部門兩天內與記者答復,但是截至發稿時已超過四天時間,期間記者曾電話和短信多次聯系對方,但並未收到泰禾方面的任何回復。
對於業主收房遇到的質量問題,北京漢卓律師事務所律師安百山曾對中新網房產頻道表示:『交房時仔細驗收能避免一些房屋質量問題。對於結構問題應要求開發商修復、處理,對於非結構問題特別是在裝修時可以修復的問題,建議由開發商補償後由業主自行修復,這樣可以有效避免開發商修復不合格導致多次返修造成時間和成本上的浪費。
關於項目開發商泰禾集團,中新網房產頻道從其官網了解到,該公司是一家在住宅和商業地產開發、化工、礦業、金融證券、生物醫藥等領域多元發展的上市公司,始創於1996年,2010年借殼福建三農成功上市。
中新網房產頻道『日日3.15』活動將繼續跟蹤關注相關事態進展。如您有更好的建議或線索,請發郵件到郵箱:finance@chinanews.com。(中新網房產頻道)