|
||||
據相關統計資料顯示,截至2012年底,我國60歲及以上老年人口已達1.94億,佔總人口的14.3%,預計到2013年底將突破2億。民政部近日發佈的2012年社會服務發展統計公報顯示,2012年,中國60歲及以上老年人口爲19390萬人,佔總人口的14.3%,而每千名老年人僅擁有養老牀位21.5張。有人說“21世紀是老人的世紀”,同時,這被看作是老年經濟的一種趨勢。
隨着銀髮經濟逐漸被認知,養生地產也在這一時期開始崛起。保險企業、房企開始搶佔養生、養老地產。萬科、綠城、中國平安等中國知名企業高調進入養老地產,上千億熱錢流入這個產業,一場養老地產的爭奪戰又將拉開帷幕。海南作爲中國最富養生資源的地區,理所當然成爲“兵家必爭之地“。尤以澄邁、儋州、五指山、瓊海等海南二三線城市爲甚。
在海南二三線地區,幾乎所有的項目中都會配置養生養老社區和機構,溫泉、養老會所成爲地產開發的必備“武器“。一場白髮經濟的爭奪戰,在海南愈演愈烈。有一種說法:海南的海口、三亞外,其它地區都在發展養老地產。旅遊地產的趨養老地產化也被看作是海南地產的一種轉型。
近日,海南《省委省政府關於加快建設海洋強省的決定》出臺,即通過構建海南特色的海洋發展佈局和產業體系、加強海洋生態文明建設、實施科技興海和人才強海戰略、提高海洋綜合管理能力、加強海洋文化建設、加快推進海洋重大基礎設施建設、強化保障措施等,使海洋經濟綜合實力進一步提升。此外,今年3月,國務院已正式批覆海南設立博鰲樂城國際醫療旅遊先行區,養老醫療旅遊將成爲海南旅遊一大特色,養老概念股受捧。
在海南樓市格局中,何爲謂“東”?何謂“西”?“東”即指東線高鐵沿線覆蓋的東部沿海區域,這裏開發時間早,開發程度相對較高,大多擁有絢麗的一線海景,有着更多的度假元素,房價平均攀升到1萬以上,是海南房地產的一線區域;而“西”則可以看成是海南除去“東”以外的其他全部二、三線區域,這些地方雖鮮有東線沿海那樣的無敵海景,卻蘊藏着各自繽紛多彩的其他自然景觀資源,山、河、湖、林、園田等等,反而更加契合海南實際最突出的養生養老屬性,而且價位常常只有東部區域的一半甚至更少,升值潛力更加顯而易見……