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中國房地產開發集團理事長孟曉蘇將做客中新網視頻訪談(張龍雲拍攝)
中新網9月27日電近日,國務院下發《關於加快發展養老服務業的若乾意見》,提出要開展老年人住房反向抵押養老保險試點,隨即關於『以房養老』的話題成為關注的焦點。中國房地產開發集團理事長孟曉蘇做客中新網視頻訪談時認為,中國沒有真正的『反向抵押養老保險』。
孟曉蘇表示,所謂的反向抵押貸款都是由銀行做的,銀行之所以要選第二套房,是因為如果把房子拍賣,抵押人不會被趕到大街上去;而且要有個期限,貸款不能是無期限的。『所以我說這一種不是說老人,只有老人纔能入,任何一個有房子的人,到銀行說,我把房抵給您,用十年、八年,這種都可以,對於有些老人,房子多了,抵押出去一套或者賣一套,抵押優點就是房子增值還好,這是任何人都可以做的。』
孟曉蘇說,『因為過去沒有反向抵押養老保險,所以之前所有出在抵押貸款方面的問題都不能算到保險公司還沒有推出產品的賬上,而一旦要有這樣的產品,我相信保險公司會有它的選擇。比如說它會擇相對房價比較高的城市來做試點,會選擇一些無子女老人,來做首批,或者一些空巢家庭做首批的試點者。同時從老人的應該說房產和幾種知識結構上,更多會選一些高知識層面的,他們比較以理解這個產品。』
孟曉蘇指出,商業保險不能讓什麼人都覆蓋,『至少有兩種人不做保險,一種是富豪,富豪有的是錢,乾嗎非要抵押房子養老。還有一種就是沒房的人,沒房沒錢都跟這沒關系,人保險公司做的這個,做的這種反向的保險,是抵押房子。當然還要排除掉不願意入的,隨著這種產品深入人心,可能在中國有房而缺錢的老人數量比較大,未來可能還會比較多,特別是中國的家庭結構小,所以往往是子女的房,而且子女買房的時候還是老人幫助。』
『央視曾經在2007年對老人做過調查,回答說願意一半,不願意有一半,在最近上海統計局對老人做了調查,結果發現73.1%的老人認為這個產品是贊同或基本贊同,可見在老年人的心目中多一個選擇比少一個選擇好。在這種發達地區,比如上海,認為不需要養兒防老,不需要子女養老的佔了12.1%,說明在這些地方,更多認為子女太勞累了,不需要麻煩子女。』孟曉蘇說。(中新網房產頻道)