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據中國之聲《央廣新聞》報道,記者近日以購房者的身份走訪北京多家商業銀行的營業網點發現,不少銀行已經停止經營房貸業務。一邊是房價大幅上漲,一邊是房貸業務收緊,不少購房者感到十分無奈。
當前,北京商業性房貸業務整體收緊,有的銀行甚至早就暫停了房貸業務,部分尚在經營房貸業務的銀行表示“額度用完了”,還要等一等。購房者面臨的資金壓力急劇增加。
在記者走訪的多家商業銀行中,只有國有四大銀行對於可申請房貸的時間給予明確答覆。中國農業銀行一家二級支行大堂經理韓先生表示,辦理房貸要等到四季度,因爲三季度額度用完了。首套房、二套房都可以辦到貸款,但利率比此前會有所上浮。
“雖然目前各銀行官方口徑並無相關公告,但事實上的確有多家銀行已經基本暫停房貸業務。”中原地產市場研究部總監張大偉表示,“目前,尚在經營房貸的銀行的放款時間也都在1個月左右,相比年初延長了很多。預計從10月底開始,各大銀行的貸款額度會更緊張。”
與各大銀行對房貸業務興趣不大形成鮮明對比的是,購房者對於房貸的依賴性卻很大。根據個人房產金融服務專業機構所承辦的二手房業務的統計數據:當前,在首次置業人羣中,使用貸款的比例在70%左右,而改善型置業人羣使用貸款比例也達到30%左右。
業內專家表示,銀行對於房貸業務投入有限,全年貸款額度的不平衡的問題存在多年仍未能很好解決。房貸收緊容易造成“剛需”購房者積壓,不利於房地產市場的穩定。