|
||||
市民何先生最近收到了法院的電話。原來,他所居住的潤芳園小區物業公司以拒交物業費為由,將他告上了岳麓區人民法院。同被告上法院的,還有該小區的11戶業主。
『我們不會停水停電,我們通過訴訟的方式來解決。』湖南泰宏物業管理有限公司潤芳園中心相關負責人周建國表示。
23戶業主收到物業律師函
潤芳園小區位於長沙市岳麓區騎龍村,共有房屋1196戶,2011年開始入住,目前入住約500多戶。
周建國表示,不交物業費的業主很多,原因是小區基建配套設施沒有完成等。為了催繳這些物業費,物管工作人員多次上門,取得的效果仍不理想。
周建國覺得房子漏水、小區基礎設施都是開發商該負責的工作,且其中的23戶業主,欠費時間已經超過一年半。無奈之下,他請來律師,給這23戶業主一一發送律師函。
平時循規蹈矩的業主,收到律師函後,不少慌了神:12戶主動找到物業公司,補交了物管費。
11戶業主選擇『庭外和解』
何先生接到法院的『庭外和解』的電話後覺得很吃驚。『外牆一直漏水,物業不給解決。』何先生說,一千多塊錢的物業費,誰想鬧到法院去呢,主要是覺得小區物業太不作為。
和何先生一樣,業主王女士也接到了『和解』電話。同樣是外牆漏水的問題,王女士找物業協商,卻一直沒有修好。無奈之下,她自己請人把外牆防水重做一遍,並拒繳物業費。在法院的調解下,開發商對王女士家漏水的損失作出賠償,並處理好受損的牆面,王女士則補交了一年多的物業費。
隨後,何先生等10位業主,也紛紛選擇了庭外和解,這起物業費引起的官司,在『和解』中劃上了句號。-三湘華聲全媒體
記者李琪實習生鍾婷
律師說法
業主『欠費』維權不是好辦法
湖南廣濟律師事務所律師程雙恆表示,比起往年頻頻被報道的物業『停水斷電』催繳物業費的方式,法律訴訟的手段更值得肯定。業主用欠費的方式來維權,並不是好辦法。程律師表示,如果業主因為房屋質量問題和基建配套設施拒繳物業費,敗訴的可能性比較大。