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原標題:廈門首套房貸也『漲價』了9.5折優惠近乎絕跡,放款時間也難保證
東南網9月26日訊(海峽導報記者鍾榕華)臨近第四季度,銀行的資金又開始吃緊,近來不少城市傳來房貸收緊的消息,現在這股風也吹到了廈門。
記者昨日走訪廈門多家銀行獲悉,原本對首套房貸仍能打9.5折的部分大銀行,在中秋節後也提價了,首套房貸不再有優惠,最低只能按基准利率執行。而且,放款時間難以保證,甚至有可能拖到明年年初。
3家大行只剩農行還能打折
昨天,記者以客戶身份詢問了廈門農行、建行、工行3家大銀行的4個網點,其中只有農行表示首套房最低可打9.5折。不過,要想享受農行首套房貸9.5折的優惠,還需看申請人的信用狀況。『信用記錄有問題的話,就難說了。』農行網點的一位個貸人士稱,此外由於額度相對較緊,放款要排隊,按之前做的幾筆的經驗,要一個多月的時間。
農行好歹還給房貸優惠留了一條縫,而另兩家大銀行的客戶經理則異口同聲地回答:不打折,首套房貸最低也要按基准利率。『這個月21日以後調的,從9.5折變為基准利率。』其中一位大銀行的客戶經理說,今年的最後三個月,額度較緊張,放款時間可能拖很久,甚至都可能到明年1月。『沒額度,不確定多久能放款,從沒碰到過這麼嚴格的時候。』另一位銀行人士也如是表示。
二套房貸最低仍上浮10%
大銀行如此,股份制銀行似乎更早前就開始『緊張』了。上月末,記者采訪時,招行、中信等銀行的網點人士就已經表示首套房貸不打折,且放款時間難以確定。
在松柏附近開房產中介公司的徐先生也稱,眼下的房貸額度越來越緊,銀行不敢輕易在房貸上放開口子,反倒是企業的經營貸款似乎較松。有的購房客戶自己開了公司,就先把房款付清,再以房產作抵押,申請經營貸。不過,不是每個購房者都有開公司,能申請到經營貸,而且經營貸的利率較高,甚至要在基准利率基礎上上浮30%。『首套房貸還比較好做,二套房貸卡得更嚴。』徐先生說,現在買房的多為剛性需求,有的客戶之前還持幣觀望,如今也是坐不住了,咬咬牙買了再說。
不過,比起外地來,廈門似乎還算好的。據外地媒體報道,外地第二套房貸有的已在基准利率之上上浮30%。而據記者了解,目前廈門多家銀行對二套房貸利率,最低僅上浮10%,這也是相關房產政策裡規定的最低限度。但也有房產中介透露,廈門有的銀行已將二套房貸利率上浮20%至30%。