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國慶將至,有關樓市的話題再次引起關注。記者昨日從珠海住房公積金管理中心瞭解到,在珠三角8城公積金互貸協議於5月到期後,各地均已進入政策空窗期,而目前珠海依然向全國異地繳存者提供公積金貸款業務,貸款的額度和年限與本地居民標準一致。
2009年,廣州、中山等珠三角城市簽訂協議,啓動公積金異地互貸,這一政策在珠海已執行了4年。按照珠海的規定,申請人需要到公積金繳納當地的住房公積金管理中心開具繳存與貸款證明,另外還要保證有連續正常繳存住房公積金6個月以上。至於貸款額度和貸款年限,則依照珠海本地繳存者同樣的標準,其中兩人最高可貸50萬元,一人最高30萬元,在資料齊全的情況下5個工作日可以完成審批。
據市住房公積金管理中心相關負責人介紹,截至2013年8月底,珠海已審批他城居民在珠海用公積金購房貸款428戶、貸款金額約爲9164萬元,也爲841戶珠海市居民在珠三角購房向當地公積金中心申請貸款提供了證明。
“異地購房的公積金貸款申請主要集中在坦洲、三鄉購房的珠海居民,這部分客戶佔了整體異地購房比例的五成以上。”該負責人還表示,在珠海進行異地貸款的人數僅次於廣州、佛山,在珠三角排名第三。
然而記者查閱相關資料發現,從2009年至今,他城居民在珠海進行公積金貸款的人數和金額並沒有發生太大的變化。根據媒體的公開報道,2009年底珠海審批他城居民在珠海用公積金購房貸款229戶、貸款金額約爲5859萬元,4年後,戶數相應提升至428戶,貸款金額提高至9000多萬元。
對此,市住房公積金管理中心相關負責人解釋稱,這幾年來受到國家房地產調控政策影響,珠海的樓市相對低迷,異地公積金貸款的人數增長較慢。
此外,由於各地經濟水平、人口數量、公積金貸款額度等因素影響,珠海的公積金異地貸款業務增長也難有大的變化。“珠海人口僅爲廣州的十分之一,公積金貸款額度也比廣州低。”該負責人還表示,公積金業務一般委託銀行進行放貸,而銀行出於自身的經營考慮,會更加青睞商業貸款。
另外,記者還從珠海市住房公積金管理中心瞭解到,儘管珠三角8城公積金互貸協議已經到期,但珠海目前依然面向全國公積金繳存者提供異地貸款。“至於協議是否延續,大家都在等省裏的通知。”該負責人稱。(記者/羅文範)