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堅持發展不動搖的三水,又傳出拓展發展空間的利好信息!記者從昨日召開的三水中心城區舊城鎮改造建設工作動員會上獲悉,三水已專門設立建設工作指揮部,未來五年,將力推中心城區舊城改造,拓展“產城互動”發展的新空間,加速城市升級。據悉,健力寶廠、商業城、西南影劇院等三水舊城區的核心地塊,均已納入改造範圍。
在昨日的動員會上,三水區明確了今後五年重點改造的區域範圍,即西南中心城區廣三高速以南,北江大堤一倍、丁字基以西、口岸大道以東。
“在該範圍內,近期擬重點推進的項目包括健力寶廠地塊、西南影劇院片區、商業城片區、丁字基地塊、三達路南延線兩側等片區的改造。”三水區相關負責人告訴記者,上述區塊的改造將涉及用地超過1000畝,拆遷建築面積50多萬平方米。
其中,健力寶廠、西南影劇院、商業城等老城區核心地塊的改造,尤爲引人關注。
記者瞭解到,健力寶廠房用地出讓項目包括健力寶飲料廠與塑料廠兩個地塊,土地總面積爲209畝。在政府徵收後,通過公開出讓方式進行開發建設,兩塊地將採取捆綁的方式一併出讓。項目擬出讓土地將由目前的爲工業廠房用地變更爲商服、住宅用地,容積率不大於4.5,建築密度不大於40%,綠地率不小於25%。
西南影劇院片區位於三水西南街道文鋒東路與新華路十字交叉處,包括西南影劇院、影華樓、西南酒店、天橋商場等,項目毗鄰恆福—大潤發商圈、西南大市場等舊城區傳統商業旺地,項目範圍土地面積合計20.22畝,總建築面積21240.32平方米。未來該片區將建設聯繫恆福—大潤發的綜合型商住大樓,配合恆福廣場的發展,打造一個具有更大輻射力的商圈。
此外,三水商業城也納入了改造範疇。這一片區南鄰三水主幹道廣海大道中,是三水來往南海、禪城、廣州等地班車的必經之路,也是各班車進入三水中心城區的第一站和主要上落客點。規劃爲商業用地(可兼容住宅),容積率不大於4.5,建築密度不大於40%,綠地率不小於25%,擬改造成爲以商業、娛樂、服務業爲一體的綜合性經濟體,以求更好地服務周邊居民生活、娛樂、購物需求。