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數據顯示,今年上半年,恆大地產實現營業收入419.5億元,全國第一,恆大地產同比增長13.3%;恆大地產銷售面積664.7萬平方米,蟬聯港股內房企第一,同比增長15.2%;恆大地產累計實現淨利潤65.1億元,同比增長15.8%,恆大地產僅次於中海,是萬科的1.4倍。
上半年,恆大地產拓展城市數量較去年同期增加了19個,總共在包括3個直轄市、23個省會及周邊城市在內的140個城市擁有大型項目262個,恆大地產進入城市數量位列房企第一。公司上半年新增項目中,恆大地產位於一二線城市的項目數量佔比上昇10.6%。
近年來國內地產行業發展迅速,萬科、恆大地產等行業龍頭憑借各自的模式與優勢逐漸與其他房企拉開距離。值得注意的是,這幾家龍頭企業的快速增長與其大力發展剛需市場密不可分。以最新公布業績的恆大為例,2013年上半年恆大地產銷售面積同比增長15.2%至664.7萬平方米,超過了主營高端豪宅的中海之523.6萬平方米,躍居香港內房企首位。對應當期銷售金額446.1億元,同比增長27.3%,該項數據恆大地產同樣位行業前列,顯示出剛性市場的發展潛力。
就恆大地產本身而言,其還會通過有效管理降低成本,且將由此釋放出的較大利潤空間讓利於民,嚴控利潤率,形成進一步的薄利多銷態勢。
根據目前已公布的半年報,營業額領先的十大房企中,恆大的核心業務利潤率排名在末位,遠低於A股和香港上市房企的平均淨利潤率15%。但恆大地產通過薄利多銷“以量取勝”,上半年淨利潤65.1億元,達到了萬科的1.4倍,用最低的利潤率創下了高利潤,鞏固中國“最薄利多銷”房企地位。恆大地產上半年銷售均價減去精裝修均價,銷售均價不足6000元/平方米。