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時隔半年多之後,南沙再次賣地。昨日,保利力挫萬科等房企,其旗下的保睿房地產銷售代理有限公司以30.3億元的總價,拿下南沙黃閣汽車城南部2013NJY-2地塊,摺合樓面地價5224元/平方米,成爲南沙新“地王”。
不過,業內人士認爲,南沙目前實際房價已經超過1萬元/平方米,部分區域均價更已達到1.4萬元/平方米,而昨日拍出的南沙“地王”均價低於月中拍出的花都“6”字頭地王,所以對市場的影響微乎其微。
此前,南沙最高樓面地價紀錄爲3287元/平方米,於2012年由富力創造,該宗地塊位於南沙街金業小學西側,總成交價爲6.55億元。而昨日的賣地,吸引了萬科、中海等房企參與,拍賣過程中各大房企也先後出擊,經過一輪鏖戰,最終結果才塵埃落定,溢價率達到51%。
據瞭解,南沙“新地王”,屬性爲二類居住用地和小學用地,總面積近20萬平方米,容積率不超3.2,建築面積約58萬平方米,起拍價200260萬元,網上競拍階段,地塊已吸引到5家開發商競拍。
合富輝煌首席市場分析師黎文江認爲,在政府限籤限價等政策的有效調控下,南沙房價大幅漲價的可能性不大。(記者賴偉行)