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老年人反向抵押金融產品在美國、加拿大、新加坡等國外市場已經比較成熟,在我國仍是新生事物。據悉,目前中國實施“以房養老”政策主要是借鑑外國經驗,引導國內社會力量參與到養老服務業,主要涉及房地產、銀行、保險等行業。
由晶稱,目前銀行無法對房屋進行評估、買賣等業務,要開發“以房養老”還需要等待相關配套制度的完善,創造一定的社會制度環境,纔可以順利開展,否則銀行要面臨很大的風險,如70年房限、房子貶值等。她建議,“以房養老”作爲一項新事物推廣,涉及到多方面的利益關係,牽涉面比較廣,需要政府的引導,相關部門應當結合外國經驗,研究透徹我國實施此政策該完善哪些方面,這樣纔會有利於整個市場的發展。
近年來隨着城鎮化速度的加快,農村的年輕人外出打工,只有部分年長者守着家中的三畝地,逐漸失去經濟支柱的地位,加上沒退休金,也沒有社保等補貼,他們的養老成爲社會關注的問題之一。目前關於“以房養老”的討論仍侷限於城鎮,李教授希望“以房養老”能夠惠及農村,但他擔心,農村的房子無土地證和房產證,無法進行合法交易,只能在本村範圍內買賣。他建議,要充分考慮多方面因素,讓政策的實施惠及更多人。
李教授還特別提出農村養老問題,目前城市養老已經初成體系,然而,農村養老還沒真正起步。“雖然目前一些經濟較好的農村建立敬老院,但更多農村老人要‘老有所養’還很成問題。”甘雁娜