|
||||
購房幫,幫購房!如果您在購房置業過程中遇到問題,請登陸北方網房地產頻道“購房幫”平臺,在《房管在線》或者《律師幫辦》欄目中留言,我們會爲您解答。
北方網地產頻道接到杜女士電話,她向記者反映其居住小區物業管理不到位的問題,小區內垃圾不能及時得到清理,車輛停放混亂,多次向物業反映問題,而物業公司卻一直未改善服務質量,亟待解決的問題一直沒有得到改善。她想聯合小區其他業主,希望通過拒繳物業費的方式促使物業公司改善服務,但又怕物業公司更不作爲。杜女士想了解,怎樣維護自己的合法權益?
就杜女士遇到的物業服務質量差問題,記者不建議她通過採取拒繳物業費來抗衡物業公司,小區業主與物業公司均應當按照雙方約定履行各自義務,享受各自權利。對於小區物業沒有按照物業合同約定履行合同義務,杜女士可以依照合同起訴物業公司。
在開發商將商品房的所有權出售給業主後,遇到物業公司違約情形,業主可以持已繳納物業費的票據,按照“物業合同”中的條款,向物業公司主張違約責任。業委會有權以全體業主的名義向物業公司追究其違約責任。