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近日,中秋節小長假期間正值秋季房展會的召開,北京、成都、南京、西安等城市的秋季房展相繼開幕。
中新網9月23日電(房產頻道孫建永)近日,中秋節小長假期間正值秋季房展會的召開,北京、成都、南京、西安等城市的秋季房展相繼開幕。從各家媒體的報道來看,高房價依然是各個城市購房者擔懮的關鍵。以北京為例,樓盤優惠力度小,甚至沒有優惠,房價高漲,以至於六環以內均價在2萬元/平米以下的樓盤已基本絕跡。然而,在強大的需求面前,北京中秋小長假的樓市,仍然呈現出供需兩旺的行情,房貸諮詢量亦上漲20%。
多個城市開幕的秋季房展會,為剛剛過去的中秋小長假平添了一份熱鬧。據了解,北京、成都、南京、西安、秦皇島等地相繼拉開秋季房展會的序幕。然而,各地房展會一致性地表現出全民對高房價的懮慮。昨天,新華網報道稱,南京、秦皇島等房展會現場,貼有高房價的螃蟹殼、戴大枷鎖的彪形大漢的行為藝術,映射出了不斷走高房價背後的全民懮慮。
據北京商報近日報道稱,根據參展項目初步觀察,目前北京本地項目中,六環內已難尋均價每平方米2萬元以下的樓盤。然而,房價雖高,購房需求卻依舊旺盛,成交量出現穩中有昇。以北京為例,據亞豪機構統計數據顯示,剛剛過去的中秋小長假,北京樓市共有6個項目開盤放量,雖然節日期間返鄉與出游人數增多,但房企推盤積極性與購房者的置業熱情仍然絲毫未減。
從成交量看,據鏈家地產市場研究部提供給本網的數據顯示,中秋假期期間,北京新建住宅(含保障房)合計成交850套,為2010年以來各年中秋假期成交量最高。二手住宅成交135套,較2012年同期基本持平。按各年歷史來看,2013年成交情況與2011年和2012年水平接近,較今年端午節成交量上漲8.9%。
為此,鏈家地產市場研究部張旭認為,中秋節假期以及9月至今的純商品住宅成交並未出現明顯增長。從目前的市場看,購房需求還是比較旺盛,再加上近期秋季房展會等非傳統的銷售渠道的增加,9月的商品住宅銷量或會較8月有所上漲。但是整體來看,受制於供應的限制,『金九銀十』也難以形成明顯的成交高峰。與2012年不同的是,目前的房企信心回歸,打折促銷難見,價格出現穩定上漲的態勢。
一方面是購房需求促成的成交量上漲,另一方面,北京個貸市場諮詢量也出現明顯漲幅。據房貸機構『偉嘉安捷』提供給中新網房產頻道的資料顯示,中秋小長假期間,老百姓們的消費熱情較節前進一上昇,京城個貸市場諮詢量攀昇明顯,較節前環比上漲20%,呈『穩中有昇』趨勢。
房貸諮詢量大幅上漲,究其原因,『偉嘉安捷』分析認為,一是隨著市場銷售旺季的到來及國慶節的臨近,老百姓們的購房需求進一步釋放,准備入市的『剛需』群體趁著中秋『小長假』期間看房及諮詢貸款事宜,市場需求份額擴容明顯。另一方面,受近期房貸收緊影響,部分急於用錢的在途借款人難免產生恐慌性心理,紛紛諮詢批貸及放款事宜,購房人對於貸款辦理進度的迫切問詢,也是造成整體貸款諮詢量上昇的原因。(中新網房產頻道)