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環比成交量增加四成
本報訊(記者李海霞)住建委的成交數據顯示,上周北京商品住宅共實現成交2966套,成交面積35.43萬平方米,環比分別增加41.4%、59%。截至15日,9月上半月北京商品住宅共實現成交5791套,成交面積65萬平方米,相比上月同期分別增加14.1%、17.9%。
『金九銀十』向來是北京樓市的銷售旺季,但是受到調控以及市場價格波動等因素的影響,近年來這一階段性高峰表現的卻不甚明顯,而進入今年以來,隨著政策效應逐漸平穩淡化,並且市場價格處於不斷上漲的高位水平,因此也刺激了今年『金九銀十』期間階段性高峰的再次出現。
根據亞豪機構統計,上周北京商品住宅市場共有6個項目入市,其中包括住總萬科·金域國際一個純新盤,以及金第夢想山、富力尚悅居、國瑞紫金臺等在內的5個老項目後期。6個項目共新增住宅產品1621套。截止到15日,9月上半月北京商品住宅市場共有14個項目入市,相比上月同期增加兩個。
從入市項目銷售情況來看,『金九』第二周入市項目繼續保持熱銷,其中金第夢想山與富力尚悅居等項目開盤當日即基本售罄,而自之前一周香江別墅開盤當天熱銷55套,創造銷售額5.1億元的業績之後,上周入市的別墅產品懿品府也很受關注。成交價格方面,上周北京商品住宅成交價格繼續下滑,21943元的均價相比之前一周下滑了近千元。據了解,出現成交均價整體下滑的原因與近期遠郊區縣的低價項目明顯增多有關。由於市場整體存量與供應量的有限,因此目前市場當中需求方的購買心理已經由『買漲不買跌』轉化為『買的上即可』。