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羊城晚報訊記者馬漢青報道:北上廣深等大城市房價同比漲幅有增無減。今天上午,國家統計局發佈數據顯示,8月份納入監測的70個大中城市中,房價同比上漲的城市達69個,其中廣州房價同比漲幅高達19%,僅次於北京,位列第二。同時,房價環比上漲的城市也達到66個,其中廣州上漲1.7%,與上海並列第一。
房價環比下降城市僅兩個
據發佈,新建商品住宅(不含保障性住房)方面,與上月相比,70個大中城市中,價格環比下降的城市有兩個,持平的城市有兩個,上漲的城市有66個。環比價格變動中,最高漲幅爲1.7%,最低爲下降0.1%。其中,上海和廣州環比均上漲1.7%,深圳上漲1.4%,北京上漲1.1%。
與去年同月相比,價格同比下降的城市有1個,上漲的城市有69個。同比價格變動中,最高漲幅爲19.3%,最低爲下降2.3%。其中,北京同比上漲19.3%,廣州上漲19%,上海上漲18.5%,深圳上漲18.4%,分居前四位。至此,廣州房價漲幅已連續8個月居全國“前列”。
二手房方面,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有5個,持平的城市有7個,上漲的城市有58個。環比價格變動中,最高漲幅爲1.6%,最低爲下降0.3%。與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有兩個,上漲的城市有68個。8月份,同比價格變動中,最高漲幅爲16.4%,最低爲下降4.9%。
房價環比漲幅略有收窄
今早,國家統計局高級統計師劉建偉分析認爲,8月份房價變動中,一線城市和二、三線城市房價變動差異較大。8月份,儘管70個大中城市中新建商品住宅價格同比上漲的城市有69個,但漲幅較高的城市主要集中在一線城市和個別二、三線城市。8月份,北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價格同比上漲在18%-20%之間,天津等31個二線城市同比上漲大都在7%-10%之間,唐山等35個三線城市同比平均上漲6%左右。
“去年同月對比基數相對較低有一定影響。”劉建偉表示,去年8月份,全國70個大中城市中,大部分城市新建商品住宅價格同比是下降的,以致今年8月份同比指數的對比基數相對較低。
此外,雖然房價繼續上漲,但環比漲幅略有收窄。據分析,儘管今年8月份全國70個大中城市新建商品住宅價格環比大都仍在上漲,但從今年3月份以後,70個大中城市中,大部分城市的房價環比漲幅逐月略有下降。初步測算,全國70個大中城市新建商品住宅價格環比漲幅從3月份的1.7%回落到8月份的0.8%。