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據中國之聲《央廣新聞》報道,國家統計局剛剛公佈了8月70個大中城市房價數據,面對金九銀十來襲的壓力,一線城市樓市明顯升溫、三四線城市庫存壓力接近臨界點,數據又將如何呈現房價上漲情況?
從新建商品房來看,與上月相比,70個大中城市中,環比價格下降、持平的城市分別爲10個和2個,而上漲城市達到66個。環比價格變動之中,最高漲幅爲1.7%,最低降了0.1%。從同比來看,和去年相比,70個大中城市中,價格下降的只有1個,而上漲的城市達到69個,總體價格變動中最高漲幅達到了19.3%,最低降幅只有2.3%。
具體70個大中城市的情況,北上廣深之中,北京市環比上漲了1.1%,上海環比上漲了1.7%,廣州上漲了1.7%,深圳上漲1.4%。上海和廣州是70個城市中上漲最多的城市。從其他城市來看,同比價格持平的城市是海口和貴陽,下降的城市是包頭和溫州,他們分別下降了0.1%。同比來看,上漲最多的城市是北京,跟去年相比上漲了19.3%。
二手房的情況跟新房類似,二手房與上月相比,70個大中城市中價格下降的有5個,持平的7個,上漲達58個。環比之中最高漲幅1.6%,最低下降了0.3%,與去年同月相比,在同比中70個城市中價格下降的是2個,上漲的城市是68個。8月份最高漲幅爲16.4%,最低下降了4.9%,北上廣深全面上漲。北京是環比上漲了1.2個百分點,上海環比上漲了0.8個百分點,廣州環比上漲了一個百分點,深圳上漲了1.6個百分點。能看出來,深圳在70個城市中上漲最多,此外上漲最多的是韶關,它上漲了1.6個百分點環比。
還有幾個下降的城市,石家莊下降了0.2個百分點環比,牡丹江也是環比下降了0.3個百分點,還有海口下降了0.1個百分點和蘭州也下降0.2個百分點。幾個持平的城市包括大連、太原、呼和浩特、南寧、重慶、洛陽、唐山。從整體來看,情況和新房很相似,北京同比仍然跟去年相比是上漲最多的城市,同比上漲了16.4%。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀時表示,首先一線城市和二三線城市房價變動差異較大,8月份儘管70個大中城市中新建商品房的同比上漲城市達到69個,但是漲幅較高的城市主要集中在一線城市和個別二三線城市。8月份北上廣深等一線城市新建商品房同比上漲的幅度在18%-20%之間,天津雖然是一個二線城市,同比上漲大都在7%-10%之間,唐山等35個三線城市平均上漲6%左右。
同時去年同月對比基數相對較低也有一定影響,在今年8月份全國70個大中城市新建商品房同比上漲較多與去年同期基數較低是有關的,去年8月全國的城市之中大部分城市的新建商品房的同比是下降的,這樣就導致今年8月同比指數的對比基數相對較低。還有第三個原因,就是雖然說房價實際上是上漲,但是環比漲幅略有收窄。儘管今年8月份全國城市之中環比大部分都在上漲,但是今年3月份以後70個大中城市中,大部分城市環比漲幅其實逐月有所下降,初步測算,全國的70個大城市中新建商品房的漲幅從3月份的1.7%,到8月份已經回落到了0.8%。(央廣網北京9月18日消息記者張棉棉)