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據中國之聲《央廣新聞》報道,四川眉山的聽衆通過央廣新聞熱線400-800-088反映,在眉山買房,贈送面積非常普遍,少則十幾平方米,多則幾十平,這究竟是開發商打出的噱頭還是購房者真得了實惠?
眉山岷江大道,多家樓盤都在以過節的名義搞促銷,買房贈面積的條幅老遠就能看到,大喇叭裏也在循環播放着買贈的細節。向陽光﹒維多利亞樓盤的置業顧問諮詢一套兩居室的小戶型,64平米的建築面積,對方稱,購房者實則能得到110多平米。
置業顧問:最小的這個戶型,送下來116,它的產權比較小,64平米。
記者:這怎麼送到116的?
置業顧問:報規報建的時候送的比較多,我們總價比較低。你買的兩居,當時總價應該就是在34萬,我們這個也是34萬。
隔壁金色春天樓盤也在大肆宣傳買房增面積,前去諮詢的購房者不少。一套59.95平方米的兩居室,戶型圖上看,購房者佔了大便宜,實得面積是110平米,幾乎又送了一套小兩居。在眉山,在售樓盤幾乎都在送面積,少則十幾平方米,多則幾十平方米。開發商解釋,這是趨勢,全都合規。
記者:這種不會將來產權上有啥麻煩吧?
金色春天:我們贈送的目的是要降低買房子的總價,要是不合法不合規的話早就給我們拆了,早就給我們查封了,不準賣了。這是通過了規劃局批准,報規那些才行的,相當於我們是鑽國家的漏洞,比如國家規定的結構板、花池、飄窗不算面積,那我們就把這些贈送面積報規成結構板、花池、飄窗。
向眉山市城鄉規劃局諮詢,建築規劃管理科工作人員說,這種現象在眉山的確普遍,有些是開發商的營銷手段,有些是他們鑽了政策的空子。這位工作人員提示,再大面積的房子,贈送面積三四十平是紅線,對購房者來說,買這樣的房子,其實有風險。
假如一套戶型規劃局批的方案是80平方米,開發商通過增加陽臺、增加結構板的面積等做到了120平方米,房產證上始終是80平方米,多贈的40平米,只能使用,沒有產權。
工作人員:假如說以後,這40個平方,在它的陽臺上或者是結構板、空調板、飄窗這些上面出了問題,比如漏雨、不隔音、防火材料沒做好這些情況,開發商與你們的合同關係得不到法律保護。假如說你買了這套房子需要拆遷的話,是會根據房管局給你們辦的證的正式的面積來計算,而不會根據你實際使用的面積計算。(記者劉黎劉濤)