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長安錦繡天地商圈極大地方便了附近居民記者唐浩攝
據重慶市商委消息,未來3年,我市將在主城9區公租房和商業設施設備落後的社區,建設240個社區便民商業設施。商報記者了解到,此次便民商業設施建設工程將涵蓋70個社區商圈和170個便民店和菜市場,預計花費3年時間建成。市商委相關負責人表示,將鼓勵大型商貿企業建設便民商業設施,當然也鼓勵有資質的個體戶參與。今日起,本報將推出解構便民商圈系列報道,全面分析便民商圈及便民設施現狀及未來發展趨勢。
現狀
50便民商圈居民15分鍾可達
居住在九龍坡區?山苑社區的市民劉萍覺得這幾年『生活越來越方便了』。她告訴商報記者,其居住的社區周圍,社區商業網點最近5年得到了完善。除了超市、標准化菜市場,各種業態,應有盡有。劉萍的切身感受,正是重慶社區便民商圈快速發展的一個縮影。昨日,商報記者從市商委社區商業處了解到,目前我市主城9區和區域中心城市已經建成50個社區便民商圈。比如市民熟悉的魯能星城便民商圈、長安錦繡城便民商圈等。
什麼樣的商圈纔叫便民商圈呢?『市民可能不會每天都去大商場,但菜市場卻不得不去。』市商委社區商業處負責人在接受商報記者采訪時介紹,便民商圈的首要目的是便民,使周邊市民能在15分鍾左右就能到達日常生活消費的商業網點。
『便民商圈是從便民商業設施發展而來,各種便民商業設施齊備、功能完善之後,形成便民商圈。』市商委社區商業處負責人表示,便民商業設施包括便利店、菜市場、理發店以及餐飲等數十種必備的便民商業設施。
據市商委統計,目前主城區社區商業網點約6萬個。其中,標准化菜市場178個,社區綜合超市200多個,肉菜店600多個,社區餐館2.5萬個,美容美發店約4500個,家政服務點500多個,藥店4000多個,洗衣店2000多個,維修店1700多個,各類便民店、食雜店和便民服務項目2.2萬個。
商機
3年內再建70個便民商圈
在現有基礎之上,我市將啟動新一輪的便民商圈建設。
據市商委商業合作處負責人介紹,未來3年內,我市將預計投入政府資金5000萬元,帶動社會投資2億元,在主城9區建設240個社區便民商業設施,包括70個便民商圈,60個標准化菜市場或社區綜合超市,110個社區便民店。其中,今年內將建成20個社區商圈,10個菜市場或社區綜合超市以及60個便民店。
怎樣建設便民商圈纔是符合『便民』要求的呢?市商委商業合作處負責人介紹,建設便民商業設施,目的在於滿足市民的剛性消費需求,重點發展廣大市民群眾日常生活中必不可少的必備型業態。因此,此次啟動便民商業設施建所針對的是主城九區中的含保障性住房小區在內的新建小區,以及消費不便的已建成小區。
根據市商委的要求,此次規劃建設便民商圈的具體要求是,服務人口1萬人以上、服務半徑1000米以內規劃1個社區便民商圈;每個便民商圈都要求配置10(必備型業態) 2(選擇型業態)以上的商業業態,實現居民便利消費。其中,10種必備型業態包括社區綜合超市、標准化菜市場、便利(民)店、餐飲店(含早餐)、家政服務、美容美發店、藥店、洗衣店、維修點、代收代繳。
到2017年,全市已建成小區將基本實現社區便民商圈全覆蓋。
市商委人士表示,鼓勵商貿企業通過加盟連鎖、特許經營或者提供商品配送、管理和服務等方式,發展社區商業網點,當然,也支持個體戶和微型企業加入到社區商業網點的投資建設中來。對於投資建設便民商業設施的企業或個人,市商委將給予資金支持。
企業案例
奇易網主打綜合服務綠優鮮提供新鮮產品
作為致力於社區電商業務的企業,奇易網總經理蔣曉春昨日告訴商報記者,今年內,奇易網將在主城9區以及部分區縣的小區內再打造300~500個社區電商服務點。』
蔣曉春透露,這些服務點主要具備家政、購物以及社區服務等功能,並將整合供應商、零售商,甚至是金融資源,為消費者提供最優服務,市民在家中只需一個電話或者點下鼠標就可完成水電氣費的繳納。
蔣曉春告訴商報記者,目前奇易網已在北碚聯合幾十家商貿企業,建設小商圈物流,致力服務5公裡半徑以內的社區居民生活服務。在核心市區,也將聯合上百家企業,擴大奇易網的供貨能力。
『今年起,我們還將繼續加大社區超市建設力度。』市農產品集團相關負責人昨日向商報記者介紹,『綠優鮮』社區超市在現有的150多家店面基礎上,今年將在主城9區及部分區縣新增門店200個。同時,除位於渝北的配送中心以外,還將選址新建一個農產品配送中心。而到2017年,『綠優鮮』社區超市門店數將達800個。
地理論見
社區商業潛力巨大定位和管理是關鍵
據蔣曉春介紹,根據奇易網的實踐來看,我市一些高檔小區一個家庭的月均生活消費可達1萬~2萬元。不過就目前的形勢來看,奇易網的消費群體集中在月消費3000元左右的普通家庭,『但這已不是一個小市場』。
蔣曉春建議,企業投資便民設施,前期對社區的選擇、建多大規模、構建什麼樣的業態,是需要基於小區的整體消費能力來做判斷的,需要有明確的客戶群體定位。
『從現代商業發展的角度而言,商業進社區將是大趨勢。』昨日,重慶大學公共管理學院教授曾國平接受商報記者采訪時表示,以單個公租房小區為例,其居住人口就可達到5萬~6萬人,龐大的消費需求也為便民商圈和便民設施的打造提供了條件。
曾國平認為打造社區便民商圈將為民營商貿企業提供很好的發展平臺。『對於企業、投資者進入社區挖掘商機,除了消費力、選址等進行前期調研,管理也十分重要。』曾國平建議,政府可以出臺一些優惠措施和法律法規,科學引導投資方與社區物業管理方一道形成良好的合作關系,完善業態布局。此外,他還建議,政府還可搭建信息共享平臺,為更多創業者提供方便。(記者李陽劉渝暢實習生顏珍妮)