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剛買的新房竟然有2米長裂紋,開發商只願修不願退。昨天,武昌中南國際城的業主唐女士向本報投訴新房質量有問題,開發商方面對此否認,拒絕該業主的退房要求。
中南國際城是武昌中南片的一高價樓盤,9月14日,唐女士以14000元/平方米的價格,交了2萬元定金在該樓盤認購了一套現房。讓她沒有想到的是,花大價錢買的卻是套鬧心房。第二天她與男朋友在這套房的客廳牆面上發現竟然有一處2米多長的裂紋,十分扎眼。記者昨天在現場看到,唐女士定購的這套房,白色的牆壁上,確實有一處2米多長的細長裂紋,從牆根一直延伸到天花板。
唐女士說,當時買房時非常激動,看了戶型滿意後,沒有再仔細看房,就直奔售樓處簽了認購書,在第一時間沒有注意到裂紋問題,在她潛意識裏,這麼貴的新房應該不會有什麼問題。現在新房出現了這麼長的裂紋,她非常擔心房屋有質量問題。
驗房師宋金強表示,出現裂紋原因很多,有的是砌築質量不過關,有的是出現不均勻沉降,只要不是承重牆有裂紋,房屋安全是不會受影響的。中南國際城的售樓員昨天表示,存在裂縫的這堵牆不是外牆,也不是承重牆,不影響房屋安全,他們可以幫業主維修。
然而唐女士還是不放心,昨天她諮詢了從事裝修業的朋友,瞭解到這種裂縫即便修補好了,未來也很有可能再次開裂。對於唐女士對維修後牆體再次出現裂紋的擔憂,中南國際城的售樓員安慰說“房子一般都會有裂縫”。
對於開發商的說法,唐女士不能接受,提出退房,但開發商以裂紋不影響房屋安全爲由不同意退房。唐女士諮詢房管部門瞭解到,要退房必須要證明房屋主體結構存在質量問題,而武昌區房管局工作人員表示,房屋質量檢測只針對整棟樓,不會爲某一戶專門檢測。由此唐女士陷入“住也不是、退也不能”的兩難境地。
市房管局有關人士表示,如果是房屋非主體結構存在質量問題,如雙方當事人在購房合同中有特別約定,依約定執行;如雙方當事人無特別約定,一般不能退房。(記者馬振華實習生周本炎)