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昨天,有媒體報道稱,舟山放寬樓市限購令:2013年以前無論買過多少套房都“不算”,只要2013年1月1日以後沒買過房的,都可以再買一套。舟山也成爲繼溫州之後,浙江第二個調整樓市限購政策的城市。
記者隨即走訪了舟山市多家房產中介和售樓處,得到的答覆都是“確有其事”。
但舟山市房管局的相關負責人表示:舟山並沒有取消“限購令”,也沒有出臺相關政策,對於居民實際的購房需求,目前仍在調研階段。
房產中介都說可以辦理
但目前還沒有成功案例
昨天,多家房產公司和二手房中介都向記者證實:並沒有放寬“限購令”的文件,但他們相信,這個沒有文件的政策,“在近期內會相當穩定。”
記者以購房者的身份,來到位於舟山新城的新家樂房產中介公司,一名姓朱的業務員很熱情地迎了上來。得知記者要買二套房時,她表示,只要今年沒有買房,不管之前買過幾套房,都可以辦理二手房過戶手續。
隨後,在“我愛我家”等三家房產中介那裏,記者也得到了同樣的答案。
一名房產中介說,舟山放開限購的消息在房產網聊羣裏引起了大討論,他們最關注的還是這個“沒有明文”的政策能持續多久。
舟山頤盛房地產有限公司一位姓張的銷售人員表示,他估計“這個‘政策’有90%的可能變成正式文件。”
不過,在採訪中,記者還沒有聽說有辦理成功的案例,但“來諮詢的人比較多。”
“限購令”去年就曾微調
縮小了限購範圍
據記者瞭解,舟山並不屬於“必須進行限購”的城市,但從2010年開始,舟山實行開盤定價市政府聯席會議制度,是全國嚴格執行限價、限貸、限購的“三限”城市之一。
2010年10月12日,舟山市出臺了《關於進一步加強我市房地產市場調控加快推進住房保障工作的若干意見》。文件規定,“暫限居民家庭購房套數”自發布之日起,暫定本市及市外居民家庭只能在本市新購1套商品住房。
但舟山市統計局價格處的一份報告顯示,這一政策在2012年出現了微調。
這就是9月3日出現在舟山羣島新區統計信息網的《上半年舟山樓市量價齊升》。文章說,今年上半年舟山樓市回暖明顯,不僅房屋交易量成倍增長,房價也有持續上漲。
文章分析原因稱,舟山從2012年開始就微調了樓市調控政策措施。如,提高了公積金貸款額度;縮小了限購範圍;新城、定海、普陀作爲獨立區域,2010年10月14日以後在其中一地購過房的,在其他地方仍可購房;朱家尖房屋作爲旅遊房產看待,不受限購限制等。
文章還指出,一些新建商品住宅預售或銷售價格的審覈控制出現微調。但是文中對於“去年下半年以來,審覈管理有所放鬆,許多樓盤提高了商品房預售價格”的說法,並未透露具體是出自哪方面的審覈放鬆。
房管局:居民對“鬆綁”有需求
但目前仍在調研,未出臺新政
針對“舟山放寬樓市限購令”的消息,舟山市房管局副局長陳麗娜昨天對記者表示:目前並未出臺相關新政策。
陳麗娜說,隨着房產調控政策的落實到位,目前舟山市購房主導的是剛性和改善性需求,由於小島居民因爲子女就讀及“小島遷,大島建”的因素,很多人需要到本島城區購房,針對這種需求,舟山市正在做前期調研。
延伸閱讀
溫州放寬“最嚴”限購令
當地住建委稱:只是迴歸國家政策
2011年3月,溫州市出臺了較國家政策更爲嚴厲的“溫州版”限購令,要求本市戶籍居民家庭及能夠提供1年以上本市納稅證明,或社保繳納證明的非本市戶籍居民家庭,只能在本市新購買一套商品住房。
今年8月,當地房產業內人士證實:這一限購令已經放寬。調整後的政策規定,溫州市戶籍居民家庭如果已經在溫州市區擁有1套住房,現在可以再購買1套市區住房,名下無市區房產的,則最多可以購買2套市區住房。
對此,溫州住建委迴應稱,這一調整,只是將當地“限購令”政策迴歸到國務院政策之內(本地戶籍居民家庭限購兩套房,非本地戶籍限購一套房)。
“溫州原先的限購政策過嚴,對部分換房需求有所誤傷。”溫州房產業內人士表示,所謂的“放寬”只是針對原有政策而言,並沒有突破國務院“限購令”的底線。
本報記者史朵朵