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昨日下午,9月唯一一場土地交易在昆明市土地和礦業權交易中心舉行。當天入市的8宗土地中,位於盤龍區興仁街2宗共54.5畝地塊因與剛剛進行爆破的昆明老工人文化宮地塊同屬一個片區而備受關注。最終該用地由俊發地產有限責任公司以總交易起價8億元囊獲。據該公司介紹,此地塊將用於建設“春之眼”,該項目建成後或刷新昆明最高樓記錄,成爲新地標。
日前曾有網友指出此次掛牌交易的這2宗位於盤龍區興仁街片區地塊爲昆明地標建築“春之眼”項目所在地,而在當天土地拍賣現場,俊發地產相關負責人得以證實,昨日所拿地塊確爲“春之眼”建設用地,但有關項目其他詳細情況,該人士並未做太多透露。
從“春之眼”建設地塊的公示資料來看,2宗土地性質均爲商務金融用地,地塊面積爲36336.65平方米,摺合約54.5畝,容積率≤13.4。另外記者注意到,關於“春之眼”最早的官方說法來自於2010年7月27日《昆明日報》發佈的“昆明CBD地區東風廣場地塊概念方案設計”。規劃顯示,重新定位的昆明CBD地區東風廣場內,將建設昆明迄今最高建築,高度達456米。建成後的項目將集商業、酒店、金融、貿易、公寓、觀光等於一體的城市綜合體。而片區內的大地保險公司、陳香梅故居、天主教堂作爲保留建築,其他建築因地塊功能要求作拆除處理。爲使地塊的建設更能帶動城市的發展、更能滿足市民的需求,市委市政府組織了3套規劃方案進行公示。不過此規劃是否有所變更,俊發地產相關負責人並沒有作迴應。但一直以來,業界不乏聲音傳出“春之眼”將成爲昆明的最高樓。對此一位業內人士分析認爲,從該地塊的容積率來看,≤13.4如此高的容積率在昆明土地交易中並不多見,從容積率來判斷,項目肯定要建成昆明的超高層建築,且或將超過目前昆明的超高層建築高度。
另外當天進行整體拍賣的5宗位於官渡區矣六街道辦事處地塊的競得人爲昆明萬科房地產開發有限責任公司,按照地塊總面積爲213036.54平方米和成交總價10億零55元計算,摺合地價單價約爲4694.03元/平方米。而1宗位於倘甸鎮海東村者已中學北側的17865.5平方米住宿餐飲用地也於昨日以底價順利交易。