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西班牙工業、能源和旅遊業大臣何塞·曼努埃爾·索里亞10日接受新華社記者專訪時說,政府還沒有足夠時間審批“購房換居留”政策,但相關政策會在本屆政府任期內出臺。
索里亞說,西班牙投資機會多,投資領域廣泛,房地產業就是其中之一。
但由於政府正在進行機構改革並推進一系列經濟改革措施,還沒有足夠時間審批各國關心的購房換居留措施。
2012年11月19日,西班牙政府宣佈“近期將修改移民法,吸引外國公民來西購房”,以儘快售出銀行手中囤積的大量住房,提高銀行流動性,解決鉅額壞賬問題。
專家分析說,政府遲遲不能出臺這項政策,有兩個主要原因。
其一,難定價。西政府最初宣佈說,歐盟以外的外國公民只要購房費用高於16萬歐元,就可以獲得在西班牙的居住許可。
消息公佈後,一些人認爲這會導致當地房地產價格上漲。後有消息說,政府可能將“購房換居留”的門檻定在25萬歐元以上,也曾有房地產公司肯定地說價格會定在50萬歐元以上。
其二,等機會。分析人士認爲,銀行在等待經濟好轉,期待以較好的價格出售閒置房產。
政府也採取了拖延戰略,等待經濟慢慢恢復,自行消化銀行的壞賬呆賬問題和房地產泡沫帶來的麻煩。
據西班牙國家統計局今年4月公佈的數據,西班牙全國有344萬套住宅無人居住,這個數字在歐洲國家中最高。
10日公佈的機構數據顯示,今年8月份,西班牙房價比去年同期下降9.3%。