|
||||
市民正在看房。
上周末,位於城北關口一帶的新大·香格裡拉項目著實『火』了一把。在『現場成交即可享受全款50元/平方米』的優惠政策推動下,吸引了近200人的看房團前往購房置業。業內人士分析,這僅僅是瀘州區域版塊樓市微妙變化的一個窗口。
業內人士分析,這將有助於城北城南商品住房價格的拉昇。
案例:優惠政策賺足人氣城北樓盤市場受捧『現在不單單局限於城西了,那邊價格確實太貴了。』趁著周末,在瀘州某酒廠上班的小徐和女友一起來到城北了解在售樓盤的情況。小徐在新大·香格裡拉看中了一套三室的房源,目前正在糾結不能用公積金貸款的事情。小徐告訴記者,項目緊挨學士山公園,位置很好,如果再沒有其他合適的項目,他還是會考慮商業貸款。
上周末,位於關口一帶的新大·香格裡拉針對現場成交的客戶,專門制定了全款50元/平方米的優惠活動,政策一出,吸引了近200多人的看房團前來購房置業,著實『火』了一把。同小徐一樣,多數市對該項目戶型和品質比較滿意,部分市民更稱,之前少有關注城北,香格裡拉等項目的品質讓他們眼前一亮。
『目前關口一帶項目很多,產品形態也多樣,所以選擇性也更多。』看房團的楊先生告訴記者,目前城北的在售樓盤主要集中在關口片區,因此關口片區成為了重點選擇區域。
相比較而言,在選擇城西版塊時,部分市民表示將『先和錢商量』。『城西的最大優勢是地段資源,但現在這個價格出來後,還是要考慮資金的事。』楊先生說。
趨勢:區域市場微妙變化城北城南樓市昇溫『從城西、城北、城南、沙茜四大區域的住宅和商業來看,競爭比較激烈,特別是城西的住宅市場。』對於關口一帶項目逐漸昇溫的情況,業內人士付女士分析稱,目前瀘州區域版塊市場正在發生微妙的變化。
城西版塊價格逐步上昇,進入數字7時代後,普通的清水住宅銷售速度趨慢,而由於價格過高,迫使一部分改善型需求的客戶存觀望態度,一部分購買力相對較低的首次置客戶,開始選擇城南和城北置業。『這就加快了城南和城北的去化速度,同時有助於城南城北商品住房價格拉昇。』付女士介紹。
另外一份來自瀘州本地權威機構提供的材料分析顯示,從目前市場來看,超過6000元/平方米甚至達到7000元/平方米的樓盤,去化速度較慢,『這就要求開發商在價格、品質和銷售速度之間取捨』。
華西城市讀本記者仲健鴻攝影報道實例:
城西版塊房屋售價過高,市民關注城北、城南樓盤。趨勢:
瀘州四大區域樓市正在發生微妙變化,而城北城南的樓盤正在逐漸昇溫。