|
||||
自貢正在修建的樓房。劉瑞攝
累
計上漲7個月後,自貢房價8月仍有小幅上漲,但大漲勢頭已然『剎車』,8月均價漲幅30元,環比上漲僅4?,月銷量則出現大幅上漲,月銷售1302套,環比上漲44%。
業內人士分析:自貢樓市在8月無論是房價還是銷量進入『蓄勢期』,為『金九銀十』銷售旺季做准備,隨著部分開發商在9、10月新盤的集中亮相,仍會繼續較大幅度度拉高房價。數據
房價小幅上漲均價上漲僅30元根據自貢房管局旗下網站公布數據顯示,自貢8月銷售均價4685元、7月均價為4656元,當月上漲僅30元,環比上漲僅4?,遠遠低於今年前7月月均3.5%的漲幅。
為何8月會出現房價上漲『剎車』情況?業內人士分析認為,這種『剎車』情況其實是一種『假象』,自貢房價會繼續延續今年以來持續走高的趨勢。8月這種4?的漲幅,是一種『蓄勢』,8月作為傳統的淡季,在突破市民預期4500元『心理大關』後,4700元已成為一種『臨界點』。
該業內人士預測,在小幅拉昇和蓄勢後,隨著『金九銀十』銷售旺季的到來,自貢房價會再次出現大幅漲幅,在短期內突破5000元大關。未來
月銷量環比漲44% 9、10月房價將上漲根據數據顯示,自貢樓市月銷售量1302套,環比上漲44%,該銷量已成為今年4到8月的新高。
44%的銷售漲幅是否正常?業內人士分析認為,這個漲幅相對正常,按照最近13個月自貢住房銷量數據顯示,自貢樓市月銷售都出現過『大起大落』的現象,最高在今年2月2123套,最低在683套,差距在3倍以上,但月均都保持在1100套左右。
根據數據顯示,去年『金九銀十』期間曾出現1271套、1633套的高點。作為傳統黃金銷售旺季的9、10月,月銷售將出現多大漲幅?業內人士預測:『金九銀十』的月銷售將出現30%以上的漲幅。
華西城市讀本記者曹實秋全國樓市全國商品房銷售面積增幅收窄增速將放緩
國家統計局發布數據顯示,今年前8個月,全國商品房銷售面積70842萬平方米,同比增長23.4%,增速比1-7月份回落2.4個百分點,至此我國商品房累計銷售面積增幅已經連續四月收窄。
前8個月,全國住宅銷售面積為63407萬平方米,同比增長24.4%;寫字樓為1538萬平方米,同比增長28.2%;商業及服務業等經營性用房為4205萬平方米,同比增長7.8%。前8個月
商品房銷售額45724億元,增長34.4%,增
速比1-7月份回落3.4個百分點。
此外,前8個月全國房屋新開工面積127840萬平方米,增長4%,增速較前7個月回落4.4個百分點。同時,房地產開發投資增速也出現回落,1-8月全國房地產開發投資52120億元,同比增長19.3%,增速比1-7月份回落1.2個百分點,其中,前8個月住宅投資增速較前7個月回落一個百分點。
亞太城市房地產研究院院長謝逸楓分析指出,隨著房地產市場持續平穩發展,調控政策效力遞減,土地市場逐漸火熱,預計金九銀十的影響下,市場將逐漸昇溫,核心指標將現回昇復蘇跡象,三季度末全國商品房銷售面積與銷售金額同比增速回落或將見底。據《京華時報》機構看市
上周瀘州二手房市場量價齊昇華西城市讀本訊(記者楊玉林)根據三江房產的數據監測,上周(9.2-9.8)瀘州二手住宅成交149套,與上一周相比上漲了22%,二手成交面積與上周相比也有較大幅度的上昇,從各區看,上周江陽區成交59套,龍馬潭區成交90套。
成交價格方面,上周(9.2-9.8)瀘州二手住宅成交均價為5450元/平方米,環比上昇4.4%。從各區看,本周江陽區成交均價格為5681元/平方米,成交均價跟上周相比上昇了5.7%;龍馬潭區成交均價為5300元/平方米,成交均價跟上周相比上昇了3.2%,從整個瀘州來說,價格有較大幅度上漲。