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市民正在選商鋪。陳志攝
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剛結束不久的8月,內江各大樓盤促銷活動接連不斷,然而這一系列舉動,並未真正帶動購房者的消費熱情。日前,華西城市讀本記者從內江市房管局房地產交易中心了解到,8月內江城區的商品房交易量環比大幅下降,相比之下,二手房的交易量略有增長,非住宅商品房交易量猛增。
城區商品房銷量環比銳減8月,內江城區樓市先後湧現出多個新面孔,新樓盤和已有樓盤的促銷活動此起彼伏。不過,經過這些促銷活動的輪番『轟炸』,促銷效果並未立竿見影。
日前,華西城市讀本記者從內江市房管局房地產交易中心了解到,8月城區商品房住宅銷售面積為4.19萬平方米,銷售套數為495套。而在7月,這兩組數據分別為7.36萬平方米、864套。相比之下,8月環比降幅較大。
不過,今年1-8月,內江市(包括三縣兩區)的商品房住宅銷售面積相比去年同期,有較大的增長。內江市房管局的統計數據顯示,今年前8個月,內江商品房住宅銷售面積總量為178.21萬平方米,同比增幅達138.92%。其中隆昌縣和威遠縣的銷量較大,分別達40.56、43.02萬平方米;東興區為8.35萬平方米,銷售面積總量居於最末。
非住宅商品房銷量大增與住宅的銷售狀況相反,8月內江城區的非住宅商品房銷量大增。據內江市房管局房地產交易中心統計,上個月城區非住宅銷售面積為1.09萬平方米,7月的銷售面積為0.48萬平方米,環比增幅達127%,銷售套數達200套,而7月的銷售套數僅51套。
非住宅產品的銷量增加,受多重因素影響。華西城市讀本記者了解到,上個月,不少樓盤在銷售住宅的同時,也加大了商鋪的宣傳力度,銷售成效也非常明顯,東興區一樓盤,商鋪開售當天就全部售罄。市中區一樓盤工作人員也介紹,上個月推出的商鋪銷售非常火爆。
事實上,商鋪銷售火爆不只是8月。近日,記者從多個在售樓盤了解到,9月新推出的商鋪,也受到了投資者的熱捧。業內觀點
內江購房者潛在消費力還未完全釋放
上個月,內江各大樓盤的活動量大增,但樓市的銷量卻出現了不增反降的狀況。
『8月有很多新盤都集中亮相了,吸引了很多購房者的關注,分流了一部分在售樓盤的客源。新樓盤目前還未正式開盤,處於蓄客階段,儲備客源的消費力還沒有釋放出來,導致了整個樓市的銷量減少。』內江一位房地產業內人士分析。
該人士認為,預計待9月、10月新樓盤正式開盤後,蓄客會集中得到釋放,屆時,內江樓市或將迎來一次銷售高峰。華西城市讀本記者李鳳