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2009年,阿里巴巴B2B公司6500多人搬遷到濱江園區,而今年8月,淘寶城搬遷,有萬人從文二路的西湖國際大廈搬到文一西路的阿里巴巴集團西溪園區。
淘寶城西遷,輻射效應究竟有多大?記者到現場作了探訪。
淘寶城來了
文一西路有點堵
這次淘寶城的搬家,雖然沒有像2009年阿里搬家那樣聲勢浩大,但是一萬餘人的集體搬遷,仍然被很多人關注。上週六上午,記者從東西大道沿着文一西路往東行駛,快到荊長路,一路暢通的文一西路竟然出現大堵車,堵了十分鐘左右。
之所以交通擁堵,和這一帶的入住人口不無關係。阿里巴巴西溪園區裏,零零散散的搬家公司員工正在忙碌着搬箱子。西溪園區對面,海創園和恆生科技園也已正式啓用。沿着文一西路一溜兒排着的有杭師大、省委黨校、餘杭市民中心等樣式氣派的公建,儼然已是一個新的園區。
而周邊的樓盤也對淘寶城的入駐表現出熱烈的歡迎。記者在現場看到淘寶大樓頂樓掛出“鄰居,打擾了”的標語;似乎是作爲迴應,大華·西溪風情在臨近淘寶城的公路道旗上掛出了“遠親不如近鄰,歡迎淘寶城入住”的標語,還配有一個雙手抱拳姿勢,可謂遙相呼應。
周邊配套正在興起
未來可期
淘寶城位於餘杭倉前鎮未來科技城,目前淘寶城剛剛入駐,周邊生活配套正在興起。
位於東西大道的復地上城邊,奧申汽車4s店瞅準商機搶先開張。東西大道,新設立的公交車站點也引人注目。雖說目前,淘寶城邊,吃穿住行的生活配套基本沒有,但未來商業配套的苗頭已清晰可見。
淘寶城自身就是該板塊一個最先落地的生活配套。據悉,淘寶城的三期爲配套商住項目,位於文一西路南側,常二路西側。項目集商務酒店、商業配套辦公、公寓住宅爲等一體,定位爲區域商業配套中心。
而在淘寶城的總平面圖上,記者還看到超市、洗車房、健身房、郵局、圖書館、餐廳等細緻的生活配套。據悉,這些生活配套今後都將對外開放,將成爲板塊最先啓用的生活配套。
而城西淘寶城未來的配套究竟會怎樣?這從濱江阿里巴巴的發展軌跡上可見一斑。濱江阿里巴巴總部位於濱江區網商路699號濱江園區。經過4年的發展,周邊的配套已非常成熟。記者在現場看到,沿着網商路向北步行500米左右就是一個建築面積5萬平方米的大型綜合體——中南購物中心。大約1公里外的濱興小區內,大大小小的超市、水餃店、粥店一應俱全。一家水餃店的老闆娘對記者說:“淘寶很多年輕人就住在濱興小區裏,他們還教我用淘寶呢。”
商鋪租金“水漲船高”
房價也有較大漲幅
回顧2009年淘寶B2B公司大軍搬到濱江,濱江順勢颳起了一道淘寶風,最爲突出的表現就是濱江大大小小的小區裏淘寶店氾濫。在濱江土生土長的李女士說:“自從2009年淘寶搬到濱江,這裏大大小小的小區裏都是淘寶店。”
這股架勢,很有可能在城西複製。在恆生科技園,除了有賽銀科技、機電研究院、大運盈通、龍軟電子等大企業入駐外,城西淘寶城的入駐也帶動不少想“傍大款”的小企業。
而企業的入駐直接帶動的就是這一帶的房價。淘寶城附近的復地上城周姓經理介紹說,復地上城近期新開售的房源當中,下定單的淘寶員工數量已經有100多個,接近總量的4成。如今,復地上城的房價已從去年初的9300元/平方米上升到10000元/平方米左右。
再比如房租。和淘寶城隔了一條繞城公路的西溪裏帶裝修的2室戶型出租房,去年的租金在2200元/月左右,而今年隨着淘寶城的到來,租金已經到了3200元/月,整整漲了1000元/月。3室的戶型更是從原來的3200元/月左右的價格漲到了4500元/月。